有知情人士表示，中國計劃推出房地產去庫存措施，其中包括鼓勵中小城市對在城鎮首次購買住房的農民給予財政補貼和稅收減免。報道還稱，中國還研究將農民工和個體工商戶逐步納入住房公積金制度。
而據網易財經查詢了解，已經有多個省的部分市縣推出了針對農民進城買房的補貼和優惠政策。根據地方政府文件顯示，至少包括安徽宿州市泗縣、碭山縣、銅陵市以及河南的多個市縣推出了針對農民進城買房的補貼和優惠政策。與此同時，雲南省、四川省、浙江省、江蘇省也有個別市在試點。
值得壹提的是，河南省早前已經出臺了針對農民進城買房的相關優惠措施。河南省人民政府辦公廳2015年10月22日出臺了《關於促進農民進城購房擴大住房消費的意見》文件，對農民進城買房提供包括購房補貼、公積金繳存綠色通道和貸款優惠在內的多項優惠政策。
而據河南當地媒體報道，河南多個三四線城市已經出臺房地產去庫存措施，給予農民進城購房提供財政補貼。《濮陽市人民政府關於支持農民進城購房促進住房消費的實施辦法》於12月3日起正式實施，駐馬店市政府於12月1日發布《關於促進中心城區住房消費的實施意見》。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓向網易財經分析表示，當前中國房地產市場總體庫存創新高，相對性、結構性的庫存過剩趨於嚴重，特別是三、四線城市商品房庫存嚴重過剩。應該及時調整房地產市場政策，針對性地出臺去庫存措施。
“農民進城買房的政策要完全落實，達到去庫存的目的。壹是取決於地方政府的財政穩定增長。二是取決於銀行的負債率控制合理。三是取決於地方政府的嚴格執行。四是取決於稅務部門的積極配合。五是取決於農民買房的意願。”謝逸楓說。
在謝逸楓看來，國家應該出臺政策鼓勵農民進城買房，這樣可以實現多贏的局面。地方政府如何落實農民進城買房，關系到房地產市場的穩定性、經濟的發展等。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示了認同，中小城市對在城鎮首次購買住房的農民給予財政補貼和稅收減免，壹方面加速農業人口向城市轉移從而改善農民居住環境，另外壹個方面可以加快三四線城市房產去庫存。（黎芝汕）