馬光遠：堅持調控不是為“打倒”房地產
財經評論員馬光遠11月29日在其專欄中寫道，房地產調控的具體舉措可以商榷和完善，但調控的方向和讓房價合理回歸的政策目標是完全正確的。房價的合理調整不僅有利於房地產自身健康發展，也會給中國經濟帶來莫大的契機。
馬光遠認為：“當前房地產調控的具體舉措可以商榷和完善，但調控的方向和讓房價合理回歸的政策目標是完全正確的。如果在各種噪音的鼓噪下，又壹次放松調控，則意味著房地產調控在中國基本可以宣告結束，因為無論是民眾和開發商都不會再信任調控政策。”
馬光遠：明確房產稅目的調整房地產稅費
從改革的視角而言，通過對房地產領域現存的各種稅費的規範和調整，在總體稅負不改變的情況下增加多套住房持有環節的稅收，減少或者取消交易環節的壹些不合理的稅費，通過設置合理的房地產稅收體系給房市以明確的制度預期，以保房價穩定，並使之成為地方的主要稅源，這個大方向沒有任何問題。然而，問題的關鍵是，如果每壹次對於房產稅的討論或者推行試點，都以地方政府的財政收入、房地產市場的興衰和宏觀經濟的基本面作為風向標，則無疑使得房產稅本身就具有極其明顯的急功近利的目標。比如，對於房產稅，地方政府會將其作為創收的新的增長點，民眾會對房產稅寄予遏制房價的厚望。這種急功近利的思維，不僅會誤導民眾預期，也會引發開發商等利益相關方的激烈的反對，最終會使得房產稅的設計會陷入不倫不類，不明不白，說不清楚的尷尬境地。比如，公眾對於房產稅如何征收、征收對象、征收目的以及房產稅與土地出讓金的關系等等都出現了很大的分歧。在這種情況下，筆者認為，房產稅的當務之急是回歸“改革”的***識，擺脫“功利主義”制度思維的桎梏。本著完善中國房地產稅收體系，促進房地產健康發展的目的，討論中國房地產的基本制度設計問題。在此基礎上，明確房產稅的基本內涵、基本架構和設想，化解分歧和疑慮。