多家銀行表示，房貸可以因疫情延期，且認定標準不同。此時銀行推出了房貸延期還款政策，可以緩解部分還款能力較弱人群的資金壓力。多家銀行表示，房貸可以因疫情延期，且認定標準不同。
多家銀行表示，受疫情影響，按揭貸款可能延期，且認定標準不壹。1受疫情影響，居家隔離借款人的抵押貸款是否可以延期成為熱門話題。近日，多家國有銀行、股份制銀行和地方銀行均回應稱，將根據不同地區的疫情情況為還款提供寬限期支持。
不過，值得註意的是，4月7日，北京商報今日記者在調查過程中註意到，目前各家銀行對特定人群的認定標準並不統壹，具體能否延期還要看審核情況。購房者需要保留小區封閉的通知、隔離證明等必要的證明材料。
延期還款組的標準不同。
據了解，包括中國銀行（601988）、交通銀行、興業銀行（601166）、中信銀行（601998）、浙商銀行、上海農村商業銀行、張家港農村商業銀行和江陰農村商業銀行在內的多家銀行已針對不同的疫情影響地區進行了介紹。
4月7日，北京商報今日記者以客戶身份咨詢了部分銀行客服人員。例如，中國銀行的客服人員表示，目前，該行已針對吉林省發布了相關政策。在疫情期間與新冠肺炎住院或隔離的人、因疫情防控需要隔離的人、參與疫情防控的人以及因疫情暫時失去收入的人可以申請延期還款，期限可放寬至65，438+00天。
中國農業銀行的客服人員指出，以上海為例，如果客戶在疫情期間因網點關閉或客戶住所關閉而無法完成個人貸款或提前還款，可以向相關部門反饋進行核實。具體能否延期取決於當地審計。客戶需要保留社區關閉通知和隔離證明等必要的證明材料。
股份制銀行中，北京商報今日從興業銀行獲悉，該行上海分行對感染新冠肺炎的住院或隔離人員、參與疫情防控的工作人員以及疫情下現金流受到影響的客戶給予最長三個月的還款寬限期，並為房貸客戶提供手機銀行線上“隨借隨還”還款，最長三年無法償還貸款本金，以緩解還款壓力。
諸葛找房數據研究中心分析師梁楠表示，不同銀行對延期買房者的認定標準不同，主要是目前沒有統壹的政策和明確執行的標準，導致銀行的執行力度不壹。同時，這與疫情對城市和人口狀況的影響有關。銀行在實施延期政策時，還需要考慮借款人的客觀情況，保護存款人的利益。此外，在某種程度上，它與銀行自身的情況有關，例如它可以承受的風險。
已經產生的逾期記錄仍將被納入信用調查。
早在2020年新冠肺炎疫情初期，央行、財政部、中國銀行保險監督管理委員會、證監會和外匯局就提出，金融機構應適當傾斜信貸政策，靈活調整住房抵押貸款和信用卡等個人信貸還款安排，並合理推遲因新冠肺炎感染住院或隔離人員、因疫情防控需要隔離人員和因疫情暫時失去收入來源人員的還款期限。
除了酌情給予還款寬限期外，多家銀行還在信貸保護方面出臺了相關措施。例如，北京商報今日記者從浙商銀行了解到，該行對個人住房按揭、個人消費貸款、專項分期、信用卡等產品經客戶申請提供延期還款服務，最長寬限期為3個月（或3期）。如果客戶在寬限期內逾期，可能不會影響客戶的信用記錄。
雖然很多銀行都推出了調整逾期信用記錄的措施，以保護與公共信用調查相關的權益，但購房者也不要大意。
上海某國有銀行工作人員今日向北京商報記者表示，正常情況下，商業貸款需要在還款日下午5點前確保卡內支付金額覆蓋房貸扣款金額，如果未能按時還款，將被收取罰息並上報征信機構。如果當地有相應政策的人符合要求申請，當月的逾期記錄暫時不會被視為違約，但調整還款安排前的逾期記錄原則上仍將提交給征信機構。
當地壹家城商行相關負責人表示，“疫情期間，如果我的貸款逾期，可以申請征信調整。如果經我行檢驗合格，逾期月份不視為違約；如果我的貸款沒有逾期，我可以申請調整待轉讓貸款的逾期日期。”
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，有類似的暫停政策或操作，客觀上有助於減輕購房者的還款壓力。然而，買家會擔心信用信息上的汙點。即使銀行允許暫停，也害怕暫停會產生不好的影響。對此，銀行應明確告知並向買家提供信息明示服務。
需要出臺相關的配套規則和措施。
由於疫情原因，無法按時償還抵押貸款。放寬還款期限是銀行服務民生的好舉措。不過，在調查過程中，北京商報記者註意到，近年來，“壹手交錢壹手做事”的“維權團隊”呈增多趨勢，並打著正規維權的幌子，通過“網上投訴、電話投訴和信訪”等方式向金融機構施壓，達到“惡意投訴”的目的。
另壹位銀行人士也提到，“目前對特定人群的識別確實存在欠缺和模糊。有些客戶因生活困難而認為自己符合認定條件，但實際上並不符合相關標準。銀行也怕引起壹些誤會。銀行的解決方案是，有特殊情況的人可以向銀行提出申請，銀行會酌情審查。”
在梁楠看來，目前，全國沒有統壹的政策，制度化的形式也沒有確定，這在壹定程度上導致了銀行態度不明確，執法力度不壹。同時，如果後期有相關政策，但由於政策的滯後性，從出臺到落地需要很長時間，這期間部分經濟緊張的人可能會出現逾期還款的情況。因此，有必要出臺相關優惠政策，後續可能會出臺相關政策來保障這類困難群體渡過難關。
梁楠進壹步建議，銀行應實施差異化標準，充分考慮貸款人的實際情況和資金的還款節奏，進行適當的風險管理。
從買家的角度來看，嚴躍進建議，不同的銀行有不同的口徑，因此買家應主動向銀行信貸經理咨詢，並詳細了解具體規定，這樣此類業務的操作將更加清晰。如果延遲還款，那麽就要了解後續的房貸利率等情況，防止房貸成本增加等風險。同時，我們應該客觀地評估自己未來的收入水平並提前做出判斷，這將有助於合理規劃接下來幾個月的房貸還款。
多家銀行表示，房貸可以因疫情延期，且認定標準不同。有些人受疫情影響無法按時還房貸怎麽辦？
4月7日，據新華社報道，工、農、中、建、交五大行可為受疫情影響的個人住房貸款客戶提供服務支持，包括延遲還款時間、延長貸款期限、調整賬單方案等。
中國工商銀行表示，對於受疫情影響較大的個人貸款客戶，其將提供個人貸款延期還款服務支持。延期還款期間，客戶不會被列入違約客戶名單，同時將保護客戶的信用信息，不斷加強客戶服務。
據中國建設銀行介紹，自疫情發生以來，建行針對住房按揭、消費貸款等業務發布了疫情期間延期還款等相關服務政策，包括最長28天的短期延期還款，期間不會出現催收和征信問題。
諸葛找房數據研究中心分析師梁楠告訴時代周報記者，此時銀行推出房貸延期還款政策，可以緩解部分還款能力較弱人群的資金壓力。與2020年初的階段性政策不同，目前各家銀行對是否延長支持以及申請延期的用戶認定標準意見不壹。因此，有必要出臺相關的標準化政策。
五大銀行推出了延遲償還抵押貸款的政策。
近日，壹張“因疫情希望推遲房貸”的截圖在網上流傳，隨即引發網友熱議。
截圖中，壹位家住江蘇昆山的市民表示，自己原本在上海工作，現在因為疫情無法上班。他沒有收入，每月仍需支付約5000元的抵押貸款。希望銀行能暫停房貸還款期限或減免半個月房貸。
無獨有偶，4月初，來自甘肅的張先生在網上發布求助信息，稱自己平日打零工暫時無法外出，暫時沒有收入。他的妻子失業了，孩子只有兩個月大。不僅房貸和車貸無法償還，他的生活也遇到了困難。他希望聯系當地政府和銀行，協商推遲還款時間。
對於張先生的訴求，靖遠縣相關部門回復稱，張先生反映的情況屬實，當地社區已上門慰問張先生壹家，並贈送了大米、面條等食品。為張先生辦理住房貸款的銀行也向媒體回應稱，如果張先生因疫情沒有收入，可以推遲還款時間。疫情封閉後，他可以向銀行提交書面申請證明並辦理延遲還款手續，最長可延遲6個月。
“最近，壹些受疫情影響的人無法工作，失去了收入來源。短期內資金周轉壓力較大，按揭貸款延期將影響購房者的信用，甚至對房地產行業和銀行產生壹定的負面影響。”梁楠說。此時銀行推出房貸延期還款政策，可以緩解部分還款能力較弱人群的資金壓力。
《北京青年報》也發表文章建議，有必要將“因疫情推遲房貸還款”提上日程，包括銀行在內的相關機構和部門應參與討論，共同尋找解決方案。
4月7日，工、農、中、建、交五大行向新華社回應，為受疫情影響的個人住房貸款客戶提供服務支持，包括推遲還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等。
農行表示，對於因疫情原因要求延遲還款時間、減免罰息、消除逾期信用記錄的客戶，符合相關條件的可享受個人住房貸款客戶關懷政策；
交通銀行表示，自疫情開始以來，針對疫情期間按揭貸款客戶的幫扶政策陸續出臺，對因疫情導致還款能力暫時下降的客戶給予壹定的寬限期。客戶可以向貸款所屬分行提出申請，當地分行將根據總行的政策進行審核，並對符合條件的客戶給予壹定的寬限期。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對時代周報記者表示，對於受疫情影響較大的個貸客戶，銀行提供延期還款等服務支持，客觀上有助於減輕購房者的還款壓力，也可以減少房貸違約或斷供的現象。
多家銀行表示，房貸可以因疫情延期，且認定標準不同。3“在上海工作，由於疫情，我現在不能工作，我沒有收入。希望銀行能暫停房貸還款期限或減免半個月房貸。”近日，壹則關於申請延期還房貸的消息在網上流傳，備受關註。
隨著疫情防控的收緊，壹些人暫時失去了收入來源，難以償還房貸。不還貸款怎麽辦？會對征信產生影響嗎？第壹財經記者從多家銀行了解到，針對上海、吉林等疫情較為嚴重的地區，部分銀行已出臺相關措施，將針對特定人群提供延期還款等政策。延期還款期間，征信不受影響。至於延長時間，壹些銀行表示可以向貸款銀行咨詢細節，而另壹些銀行則明確表示最多可以延長三個月。
壹些銀行表示，他們可以推遲還款。
住房與每個人的生活息息相關，而疫情沖擊了許多人的生活，尤其是對於現金流有限的個人和小微企業來說，如何及時償還貸款是壹項緊迫的任務。
據第壹財經記者采訪了解，目前已有多家國有大型銀行和股份行發布了相關措施，為上海、吉林等受疫情影響嚴重的地區的‘特定人群’提供延期還貸服務，但各家銀行的政策有所不同。
在國有大行中，工行客服告訴記者，在上海，四類人群可以申請疫情期間延遲償還貸款的政策，包括因新冠肺炎感染住院或隔離的人及其配偶；因疫情防控需要隔離觀察的人員及其配偶；參與疫情防控的工作人員；因疫情暫時失去收入來源的人群。至於延遲期限，您需要向貸款銀行詢問詳細信息。
上述工行客服還表示，如何證明自己屬於上述群體之壹，需要貸款經辦銀行進壹步確認，最終以貸款銀行的回復為準。如果申請不通過，逾期還款仍會影響征信。由於封閉區域內的網點基本關閉，客戶可以直接聯系貸款經辦銀行的經理進行登記。
記者了解到，目前，在吉林，工行對因疫情暫時違約的正常貸款用戶適用了延期扣繳政策。在延期扣繳期間，將不會收取信用信息和罰息。“不過這個政策是臨時政策，吉林解封後就會取消。借款人需要在解封日的下壹個還款日之前及時償還延期貸款本息。”工行客服表示。
中國建設銀行客服告訴記者，疫情期間，如果在上海申請商業住房貸款的客戶的個人貸款受到影響而無法正常還款，或處於貸款逾期狀態，可以申請短期延期還款，具體延期時間應咨詢貸款經辦銀行。據悉，在吉林，建行延期政策的延期期限為28天。“通知是在3月底4月初發出的。“建行客服表示。
“有相關政策。”當被問及是否可以申請延遲償還抵押貸款時，農業銀行的客服告訴記者，貸款人本人需要提供貸款人姓名、證件號碼、貸款銀行、經辦業務以及目前遇到的困難。登記後，他會主動聯系客戶核實相關情況，具體政策會由相關工作人員對接。
交通銀行客服也反映，目前銀行有相關政策，需要車主聯系貸款銀行了解具體情況。此前，交通銀行發布的19金融措施中提到，對醫務人員、政府工作人員、確診患者、隔離人員（含隔離觀察人員）、疑似患者等個人貸款客戶，以及上述參加疫情防控人員的配偶提供還款政策支持，並酌情給予3個月的寬限期。
股份行中，興業銀行和浙商銀行也采取了相關措施。例如，興業銀行上海分行對感染新型肺炎住院或隔離人員、參與疫情防控工作人員、疫情下現金流受到影響的客戶給予最長3個月的還款寬限期；
同時為房貸客戶提供手機銀行在線辦理“現收現付”還款，最長3年不歸還貸款本金，緩解還款壓力。記者了解到，目前已有36名客戶在網上申請“現收現付”，涉及貸款7247萬元。
浙商銀行表示，在上海等疫情嚴重地區，該行個人貸款和信用卡業務為因感染或隔離、參與抗疫等原因無法工作的人員提供延期還款服務。如果客戶在寬限期內逾期，客戶的信用記錄可能不受影響，並且可以減免寬限期內貸款的罰息和復利，延遲期最長可達3個月。
“延長三個月期限產生的罰息和復利可以減免，PBOC的信用信息可以調整。”浙商銀行上海分行相關人士告訴記者，截至3月底，該行共受理個人貸款延期還款申請3筆，共計1.55萬元。
住房抵押貸款仍然是壹種良好的資產。
事實上，這種延遲還款的政策並不是第壹次出現。前兩年，在疫情爆發之初，監管就提出了針對個人征信的相關紓困政策。隨著征信越來越受到重視，在抗疫支持政策中，監管部門也提到了對征信的保護，要求金融機構做好征信權益保護。
2020年2月，央行等五部門發布《關於進壹步加強金融支持新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作的通知》，明確金融機構適當傾斜信貸政策，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，對因新型肺炎住院或隔離人員、因疫情防控需要隔離觀察人員、參與疫情防控人員、因疫情暫時失去收入來源人員等合理推遲還款期限。
如今，在上海此輪防疫期間，上海市地方金融監管局會同央行上海分行、上海銀保監局、上海證監局和本市相關行業主管部門也發布了《上海市抗擊疫情助企促發展金融支持辦法》，明確表示因疫情暫時失去收入來源的個人和企業，可以按照調整後的還款安排提交其信用記錄。
在此背景下，各大金融機構正在積極行動。不過，也有觀點認為個人貸款延期還本付息存在困難，比如如何認定申請人確實存在困難。對此，記者了解到，目前大部分銀行都是采取壹對壹座談的方式，視情況而定。
對於銀行來說，盡管個人貸款人在疫情期間還款困難，但個人住房抵押貸款仍是比其他資產更好的資產。“這類資產的不良率往往較低，且有房地產和不動產，風險相對分散。”壹位資深銀行業從業人士告訴記者，目前，不少銀行都在加大房貸放款力度。
“從個人住房貸款和消費貸款的數據來看，確實有壹些客戶的收入因為疫情受到了壹定程度的影響。客觀地說，申請延期還款的客戶數量有所增加。申請延期還款後，這些客戶基本都按照延期還款計劃如期還款。”浙商銀行高管在此前的2021年度業績發布會上表示。
招商銀行副行長王建忠在發布會上也表示，目前的抵押貸款定價處於高位，招商銀行的抵押貸款余額與抵押財產價值的比率為44.38%，因此整體貸款風險較低。“最近，我們正在加強抵押貸款的交付和營銷，在網上接觸客戶並提供壹些優惠價格，以努力保持這類業務的壹定增長。”