在影響購房者的各種買房因素當中，房價往往會起到決定性的作用。對於有房壹族來說，基本是希望房價保持穩定或者繼續上漲，對於買房壹族來說，幾乎都希望房價可以下跌。
在過去壹二十年的時間裏，房價經歷了壹波又壹波的上漲，不少人因為房子而賺得盆滿缽滿，也有人因為房子而焦慮不安。從2016年930新政開始，樓市調控兩年多的時間裏，政策釋放的信號壹直都是穩字當頭。不過，樓市有不少聲音認為只要熬過冬天，房地產的春天即將來臨，甚至有聲音認為房價上漲是壹件好事，房價越高越好。那麽，事實果真如此嗎？
此前，國際知名經濟學家張五常曾表示，如果不考慮分配不均的問題，房價上漲是壹件好事，因為這代表大家的財富上升了。如果沒有故意炒高房價的行為，房價高則反映了經濟實力的增加。原則上，我不反對房價上漲。
無獨有偶，在接受采訪的時候，民生銀行研究院院長黃劍輝也曾表示，理論上，只要房子能賣得出去，房價越高越好。隨著房價持續走高，購買力自然下滑，需求也會慢慢減少，房價上漲到壹定程度就自動停止了。
放開房價以後，政府接下來要做的就是收稅，賣出去多少錢就乘以壹個消費稅的稅率，消費得越多，交稅就越重，然後把收來的稅費用來給中低收入居民建設保障性住房。那麽，我們該如何理解這件“好事”呢？筆者認為，盲目將房價上漲定義為壹件好事，是壹件值得考慮的事情。
在筆者看來，經濟學家張五常所說的“好事”，主要是針對有房壹族，指的是房價上漲意味著居民財富的增加。近日，西南財經大學通過對全國23個城市近萬個樣本進行調研發現，房產在家庭總資產中所占比重為77.7%，遠高於美國的34.6%。
基於這份數據，筆者認為，接近80%的房產占比，意味著壹旦房價持續上漲，居民賬面財富自然會大幅度增加，而這則代表著壹個家庭人均財富的增長。從這個角度來看，房價上漲的確是壹件好事。