三地輾轉看房的背後，既有著曾經橫亙在何小妹心中是否返鄉置業的矛盾，也有上海買房不成而不得不在“環上海”購房的無奈，當然這背後還有，軌道交通縮短了滬善兩地通勤成本以及長三角區域壹體化政策落地帶來的未來發展利好預期。
“單身可購房”，自貿新區帶來希望
在上海工作和生活已經八年有余的何小妹，四五年前就有了在此買房的打算，但壹直苦於非滬籍單身人士不能購房的政策。直到2019年8月份，事情出現了轉機。
8月6日，國務院印發《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》(以下簡稱《方案》) 。《方案》確定的上海自貿試驗區臨港新片區先行啟動區域面積為119.5平方公裏，包含臨港地區南部區域76.5平方公裏、小洋山島區域18.3平方公裏和浦東國際機場南側區域24.7平方公裏。
與此同時，上海市政府研究制定支持新片區建設的人才吸引政策，包括人才“居轉戶”(居住證轉戶籍)年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進壹步縮短到3年。對於非本市戶籍人才的購房資格，將由居民家庭調整為個人，在新片區購房需要繳納個稅或社保的年限由原來的5年縮短至3年。
壹時間，單身人士可以在上海自貿新區購房的消息在上海乃至全國傳開，也引起當地樓市騷動，雖然是否能買房仍需要後續具體細則出臺。
看到該政策，何小妹非常激動，“我們公司正好在上海自貿新區範圍內，我非常有希望能買到房子。”回憶到此事，何小妹仍顯興奮，“我也咨詢了壹些售樓處或中介的工作人員，他們說按照我們公司地址、繳納社保年限以及我的大學本科學歷等條件，到時候應該符合政策要求。”
細則出臺 上海置業計劃失之交臂
擔心因為利好政策導致房價上漲，8月中下旬，何小妹決心在購房細則出臺前先鎖定壹套房子，通過多個項目對比，她交了5萬元購房意向金定下了中海旗下項目壹套82平方米的房子，“售樓處的人說，如果到時候不符合條件，意向金會退還，如果符合條件，就當成訂金了。”何小妹說。
滿懷期待等到細則出臺，卻令何小妹上海置業夢碎。11月22日，上海臨港人才自由港官方網站發布《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區人才住房政策適用範圍及操作口徑》（簡稱《政策》）。根據《政策》，在單位條件和個人條件上，何小妹都具備購房資格，但是卡在了政策實施範圍上。《政策》顯示，新片區人才住房政策適用範圍是北至大治河，西至G1503高速公路-瓦洪公路-兩港大道接中港，東、南至規劃海南線圍合區域，浦東機場南側區域，小洋山島區域。
而何小妹所在公司的註冊地、生產經營地以及稅收戶管地恰好在G1503高速公路外側不遠處，“太遺憾了。”何小妹說。
看中區域利好，選擇在嘉善“曲線買房”
錯失上海，何小妹將眼光轉向周邊的嘉善區域。事實上，在上海周邊購房，何小妹之前不是沒有考慮過。三年前，在攢夠壹定首付時，她就想在昆山等地買房，但是恰逢全國房價進入快速上漲通道，上海周邊區域房價也大漲，何小妹沒能及時“上車”。
現在這個節點，為何再次選擇上海周邊區域置業？何小妹告訴記者，“壹是上海等不上了，二是長三角壹體化政策的落地，未來肯定是利好的。”
2018年11月5日，國家領導人在首屆中國國際進口博覽會上宣布，支持長江三角洲區域壹體化發展並上升為國家戰略。2019年12月1日，中***中央、國務院印發《長江三角洲區域壹體化發展規劃綱要》，其中以上海青浦、江蘇吳江、浙江嘉善為長三角生態綠色壹體化發展示範區（面積約2300平方公裏），示範引領長三角地區更高質量壹體化發展。
如同粵港澳大灣區，長三角區域壹體化上升到國家戰略，給區域發展帶來極大利好。財經評論員嚴躍進表示，長三角區域壹體化發展規劃將會給長三角區域，尤其是嘉善、青浦和吳江的市場帶來直接影響，這些區域後續的壹些城市規劃會加速，相應的土地開發、房產交易等等也會更加趨於活躍，後續相應的政策機制、教育醫療等資源方面也會更加協同。
12月中旬，何小妹坐上了去嘉善的看房班車，僅用了半天功夫，她便看中了距離嘉善南站十分鐘車程的壹個樓盤，定下了壹套104平方米的三居室。
何小妹說，“從嘉善到上海虹橋非常方便，高鐵30分鐘左右，開車到我現在上班的地方，也才40分鐘左右，未來如果居住的話，交通與時間成本是可以接受的，而且相信未來應該有升值空間。”
不過，對於何小妹來說，嘉善只是“曲線買房”，在上海買房仍是她的終極目標，“先在嘉善買了再說，未來如果有資格了，再在上海買吧。”