如何保值增值現在買房，投資房產的時候，要重點考慮收益率。如果收益率能在10%左右，可以考慮。如果達不到，就算了。還不如買理財產品。我們來分析壹下現在什麽樣的房產值得投資。
1.房租可以抵壹個月的房子。
如果房子的租金可以抵消現在或者幾年後的月供，那麽這樣的房子是可以投資的。就算以後賣不出去，也可以租出去，反正也沒什麽壓力。那麽房子作為固定資產有很強的保值增值能力。但是如果房子的價格已經很高了，房租占月供的比例不到1/3，那麽就沒有必要買這樣的房子。如果未來房價下跌，那麽妳會急於出售，然後只能虧本出售。所以，現在買房關註的是每個月能租多少。如果未來幾年房價下降30%左右，妳能承受嗎？如果有，可以投資。
2.可以用作寄宿家庭的房子
近年來，民宿非常受歡迎，許多旅遊城市都在大量開展這種活動。現在很多遊客喜歡住民宿。去年國慶全家去桂林旅遊，我租了壹個三室兩廳的民宿，讓妳有家的感覺。然後今年國慶去廈門也是租的民宿。所以如果房子所在的城市是旅遊城市，而且在熱門旅遊景點附近，那麽500萬元可以買幾套這樣的房子投資。買了民宿，年化收益10%肯定沒問題。
800萬理財如何快速增值？個人建議妳的800萬資金分成三份，壹份買股票，壹份買公募基金，最後壹份銀行定期存款。
1，買股票
為什麽買股票不知道怎麽炒股？很多人都會這麽想。買股票是因為想高收益。股票可以給妳壹個賺大錢的機會。正是因為有機會，很多人才炒股。
現在不懂炒股也沒關系，可以學，只要不買估值更高的股票。妳今天不買股票，明天就賣。妳應該買藍籌股，然後把它們留在那裏。所以妳不懂，沒關系，慢慢學習長期投資的價值就好。
2.購買公開發行的基金
為什麽要買公募基金？對於大部分上班族來說，沒有時間研究股票。所以妳不能把太多的錢投入股票，但妳應該用壹部分錢購買公募基金。公募基金有專職基金經理，專業性很強，所以基金賺錢的幾率比我們強很多，妳可以給他們壹些錢進行管理。
可以定投買基金。這樣就很容易實現自己資金10%左右的年化收益。
3.銀行定期存款
這是定期存款，不是活期存款。第三筆資金如果用來買銀行定期存款，年收益在4%左右。這部分資金主要是平時急用錢，存三個月是可以的，到期再存。
三個基金各多少錢？這個主要根據妳自己的風險承受能力來分。如果風險承受能力高，股票和基金可以占3/4，其余可以定期存款；風險承受能力低的話，股票1/5左右，基金1/5，其余3/5。這樣才能合理分配自己的資金，實現保值增值。
所以通過以上的方法，我覺得不管是買房還是理財，都可以變得更有錢。