王思聰還是以前的王思聰,但萬達已不再是過去的萬達了。
昨日,王思聰在朋友圈疑似評論鄭爽事件“我很早就說國她腦子有問題”,再蹭熱度。
除此之外,王思聰近期還與其父與王健林壹同成立了萬達產業投資有限公司。有媒體猜測,這或是王思聰回萬達接班的信號。
不過,如今的萬達,已經發生巨大變化。過去壹年,萬達多位“老人”相繼離職,其中原萬達地產集團總經理呂正韜於2020年7月離職、原萬達集團總裁丁本錫於2020年1月離職,萬達組織架構也發生變化。
另外,萬達持續推進輕資產轉型。根據1月19日萬達集團發布的數據,2020年,萬達集團開業45座萬達廣場,其中輕資產27個,占比超過60%。
王思聰任萬達投資董事,或為接班鋪路?
1月15日,王思聰的工商變更動態連更兩條。
天眼查顯示,王思聰退出了上海香蕉計劃電子 遊戲 有限公司的股東及監事。王思聰退出前曾持股9.5%。
2020年12月,香蕉影業拖欠編劇劉曉峰80萬獎金的話題登上了微博熱搜。香蕉影業的CEO韋翔東彼時稱“公司今年確實沒錢了,也給不起,現在支付房租、發工資都很困難”,以及“王總(王思聰)沒有給我這筆錢”。
2009年,王思聰拿著父親給予的5個億創業資金,成立了普思資本。2015年,王思聰又成立了上海熊貓互娛文化有限公司。然而最近三年,王思聰投資失利的消息屢屢傳來,在熊貓直播、樂視 體育 等創業和投資項目上栽了跟頭。
先是普思資本股權遭凍結的消息沖上各大熱搜榜單,隨後,熊貓直播背後主體公司熊貓互娛被法院列為失信被執行企業,王思聰被法院列為被執行人、被限制高消費,名下房產、 汽車 、存款被查封,且名下多家公司股權被凍結。
有“退”的同時亦有“進”。1月15日,王思聰與其父王健林壹同成立了萬達產業投資有限公司,註冊資本壹個億。
天眼查顯示,萬達產業投資有限公司法定代表人為王健林,王思聰擔任該公司董事職位,公司經營範圍包括以自有資金從事投資活動、企業總部管理、財務咨詢等。
該公司由大連合興投資有限公司全資控股,後者由王健林持股98%,王思聰持股2%。值得壹提的是,去年1月新接任萬達集團總裁的齊界,也在萬達投資的董事當中。
新成立的萬達投資,是否會成為王思聰事業的下壹站,目前仍是未知數。然而,近兩年王健林的財富大幅縮水,萬達已不是當年的萬達。
去年27個開業萬達廣場為輕資產
萬達的壹大變化,在於輕資產轉型。
2020年11月25日,萬達酒店發布公告稱,其已經完成出售芝加哥物業項目。至此,萬達集團已將海外地產項目全部清空。
根據萬達集團1月19日發布的數據顯示,2020年,萬達集團開業45座萬達廣場,其中輕資產27個,占比超過60%;2020年簽約60個輕資產萬達廣場,是2019年數量的167%;在建142個萬達廣場中,輕資產占比超過80%。
此外,萬達集團2021年計劃開業萬達廣場50個,其中輕資產34個,輕資產占比68%;計劃簽約70個輕資產萬達廣場。
2020年9月28日,萬達商管宣布,從2021年開始,不再發展“重資產”,全面實施“輕資產”戰略。所謂輕資產,是指萬達商管不出資建設萬達廣場,只輸出品牌,負責設計、建設與運營,並分得收益。
萬達商管集團總裁肖廣瑞表示,根據董事會要求,今後每年簽約的“輕資產”萬達廣場將不低於60個,萬達商管將徹底 “輕資產”化。
萬達全面轉型“輕資產”模式始於2017年。根據公開數據,2018年底,萬達廣場開業的“輕資產”項目***23個,2019年增加到29個,2020年27個。
萬達地產集團也在退出壹些曾經的重資產項目。
1月15日,萬達地產集團將上海萬達文化產業集團的9.09%股權轉給光大信托,持股從100%下降為90.91%。
去年12月13日,萬達地產集團將天津靜海萬達房地產的49.0 %股權轉讓給中融國際信托,持股從100%下降為51.0%。
過去壹年地產集團、商管集團人事大換血
伴隨著“輕資產”轉型,過去壹年萬達的組織架構和人事安排也發生了大幅調整。
2019年底,萬達商管完成房地產業務剝離,萬達地產將集團所有地產業務攬進體系之中,繼續從事房地產開發業務,通過招拍掛、商業綜合體和文旅項目等形式獲取開發用地。
剝離後,萬達商管則專攻商業運營管理。輕資產轉型後,利潤來源為租金和物業管理費分成。
此外,過去壹年,萬達商管和萬達地產的核心高管均發生變動。
2020年底,萬達商管副總裁兼丙晟 科技 總裁朱戰備涉嫌貪腐,被上海警方帶走調查。萬達壹位內部人士向搜狐 財經 證實了這壹消息。
十年前,朱戰備加入萬達,任萬達信息工程部總經理,為萬達進入信息系統時代奠定基礎。2013年,朱戰備臨危受命,臨時接管過萬達電商。2018年,萬達網科解散,飛凡退化成丙晟 科技 後,朱戰備從曲德君處接過丙晟 科技 。
去年1月,原萬達集團總裁丁本錫離任,其職位由原萬達商管集團總裁齊界接任。
繼齊界升任萬達集團總裁後,萬達商管旗下多個核心業務負責人出現換血。
其中,萬達商管集團副總裁梁飛建、萬達商管集團高級總裁助理兼規劃中心總經理黃駕宙、萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳均相繼離職。
4月21日,原萬達商業地產股份有限公司副總裁兼人力資源中心總經理肖廣瑞,正式被任命為萬達商管集團總裁。
地產集團方面,2020年7月,萬達地產集團總裁呂正韜正式提出了離職,接棒者是萬達文化集團總裁張霖。