資料圖:城市裏高樓林立。中新社記者王東明攝
湖北武漢:公務員購房提前補貼654.38+0.5萬元。
日前，網上流傳壹份由武漢市東西湖區財政局發布的《預付房分配補貼貨幣化方案》。
該方案最引人註目的內容是，作為住房分配貨幣化補貼政策對象的行政事業單位職工，自方案發布之日起至2022年2月31日，在東西湖區購買新房的，可獲得壹次性預支住房補貼1.500元。
但654.38+0.5萬元並不是天上掉下來的直接補貼，而是提前“墊付”二字。武漢市東西湖區財政局工作人員向媒體證實了該方案的真實性，並表示這部分補貼是預付的，將在未來5年的收入中扣除。
“相當於654.38+0.5萬元的指定區域購房無息貸款。”業內對此進行了解讀。武漢某置業顧問張輝(化名)對中新財經記者表示，東西湖區雖然屬於武漢的遠城區，但離中心城區比較近，地鐵等交通配套也不錯，是預算有限的購房者會關註的地段。
“目前東西湖區的房子平均單價在12000-13000元左右，比去年的高價低了1000元左右，比武漢的平均房價幾乎低了2000元或3000元。”張輝說，這樣壹套房子的價格在百萬元左右。按照東西湖區目前20%的首付政策，首付20萬。如果真的有在東西湖區買房的打算，提前補貼654.38+0.5萬，再拿5萬補首付比較劃算。
武漢市房管局數據顯示，今年6月以來，武漢樓市呈現房源供應和網簽銷售雙雙恢復性增長態勢。中指研究院最新統計數據顯示，5月20日武漢調整優化樓市政策後，部分地區樓市成交量明顯上升。其中，東西湖區、武漢經開區、江夏區6月成交套數增長明顯，環比增速分別達到164%、144%、81%。
資料圖:武漢(無人機圖片)。鄭攝
江西樟樹:中介每賣出壹套房財政獎勵1000元。
除了鼓勵消費者買房，壹些城市還關註房地產交易中的“中間商”，並開始獎勵賣房的中介。
近日，江西省樟樹市出臺《關於促進樟樹市房地產業良性循環健康發展的若幹措施》。在銷售和住房補貼方面，除了對二孩和三孩家庭給予“陽光”住房補貼和具體補貼外，很少提出對商品房銷售中介機構銷售行為的激勵措施。
具體規定為:2022年7月1日至2022年2月31日期間，經登記的中介機構每銷售壹套商品房給予1000元的財政獎勵。
近幾個月來，各地樓市推出的大規模扶持措施中，財政補貼並不鮮見，但針對的大多是購房者和房企。補貼範圍擴大到中介，頗有新意，但也有跡可循。
樟樹市是江西省下轄的縣級市，由宜春市管理。今年6月初，宜春市出臺《關於促進中心城區房地產業良性循環健康發展的若幹措施》，其中提到對商品房銷售中介機構的銷售行為進行獎勵:2022年6月1日至2022年2月1日，每銷售壹套商品房，對註冊中介機構給予1000元獎勵。
購房補貼相當辛苦的樟樹市也出現了可喜的成績。在微信官方賬號——宜春住建部微信24日發布的壹篇文章中提到，樟樹上述措施中的購房售房補貼政策針對性強，補貼力度大，公眾滿意度高，反響大。文件下發以來，銷售效果較上月有明顯提升。截至目前，銷售面積增長64%，銷量增長65%。
「這項政策旨在提高中介人的銷售活動和積極性。在降低首付比例、發放購房補貼支持購房者自住的同時，也打通了中介的相關鏈條，發揮其傳導作用，以期促進市場的積極推動。”中指院指數部市場研究總監陳文靜說。
上述武漢、樟樹政策是近期積極出臺創新措施穩定樓市的縮影。據中指院統計，今年以來，約有60個城市打破傳統的政策調控手段，從支持多子女家庭、鼓勵民眾養老、壹人全家購房、打破租賃限購、鼓勵團購批量購房等方面，出臺了穩定市場、促進釋放剛需和改善性住房需求的創新舉措。
“目前全國房地產市場仍處於調整期，行業全面復蘇仍需時間。預計短期內會有更多地方出臺創新政策，釋放更多置業需求。”陳文靜認為。