產量:
收益率是信托產品的基本要素，信托產品收益率是指信托產品的受益人按照信托合同的約定可能獲得的預期收益率。
由於信托產品不能承諾保底收益，信托公司通常以預期收益率的形式向投資者展示其產品收益水平。
以融通集合資金信托計劃為例。壹般來說，投資者的預期收益加上受托人的托管費、銀行托管費、財務顧問費和其他托管費的總和就是融資者承擔的總融資成本。
產品持續時間:
產品期限是信托產品的另壹個基本要素。信托產品的期限是指信托合同約定的信托成立日與信托終止日之間的時間長度，壹般在信托合同中體現為固定期限。
有些條款以“m年+N年”的形式出現，通常是指當信托存續期達到m年時，如果滿足信托合同約定的展期條件（如信托財產未全部變現），則可以展期N年。
信托產品的期限和投資期限是兩個不同的概念。通常情況下，投資者的投資期限為信托產品的信托期限。但是，對於開放式並可在開放期內購買和贖回的信托產品，投資期限可能比信托期限短。
例如，某信托項目的信托期限為3年。如果信托計劃每1年開放壹次，則投資信托計劃的投資者的投資期限可能為1年、2年和3年。
交易結構:
交易結構是信托期限、收益率、資金運用方式、投資領域、風險控制措施等各類信托產品要素的結構和組合。
我們可以將交易結構直觀地理解為連接信托產品“人、事、物”的機制。
“人”是指信托當事人，包括委托人、受托人和受益人。“物”即信托財產，在不同階段有不同的表現形式，同時因資金運用方式不同而有所不同。
“物”是指委托人將其合法擁有的財產（如資金或財產權利）委托給受托人，受托人按照委托人的意願管理和運用信托財產並實現受益人的信托利益的壹系列行為。
風險控制措施:
風險控制措施是信托產品設計的核心，信托項目風險控制貫穿於項目審查、產品設計、到期兌付等從項目篩選到項目終止的各個階段。
例如，在項目審查階段，通過交易對手選擇、盡職調查和中臺獨立審查進行風險控制；在產品設計上，通過抵押質押擔保、交易結構設計等方式進行風險控制。
信托到期後，應采取資產管理公司接管、股東協調等措施應對可能出現的風險。
流動性:
信托產品的流動性可以理解為投資者將其信托受益權轉換為現金資產的難易程度，可以用變現時的最大損失來衡量。變現時虧損越大，變現越困難，變現能力越弱。
從信托產品成立到終止，理論上可以通過轉讓、贖回、終止分配或質押貸款等方式將信托受益權轉化為現金資產，以滿足投資者的流動性需求。
參考資料:
信托產品是指壹種為投資者提供低風險、穩定收益回報的理財產品。信托品種在產品設計上非常多樣，每壹種都會有不同的特點。各類信托品種的風險和收益潛力可能存在較大差異。
貸款信托是指通過信托吸收資金發放貸款的信托方式。這類信托產品是最大的壹類。
貸款作為壹項傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制手段成熟，信托公司選擇這種方式進入市場並在展業初期樹立品牌是順理成章的。
通過貸款方式進行投資使得這類信托產品在收益風險方面具有以下特點:
首先，項目的收入是有上限的。收益來源於貸款利息，執行中國人民銀行相關利率標準。這意味著客戶的收入上限是貸款利率，他面臨的是信托公司的管理費，信托公司可能會扣除這筆收入。
不同的管理費計提方式意味著收益扣除的程度不同，直接影響投資者的收益。
其次，雖然信托公司根據自身的專業技能選擇了相關項目進行貸款，但由於信息不對稱，他們只能依賴對信托公司的信任。
但信托公司重組後，自身的信用機制並未建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。
因此，信托的風險控制對投資者來說至關重要。首先要了解和判斷是否投資其中。
股權信托:
這類信托產品通過為能夠帶來現金流的權益設立信托來籌集資金。其突出優點是實現了公司無形資產的變現，從而加快了股權公司的資金周轉。
實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利投資機會，快速介入，實現公司價值最大化。
融資租賃信托:
信托公司通過設立信托計劃募集信托資金，並運用於融資租賃業務。通過嚴格專業和精簡的管理，並通過定期收取租金，可以實現信托收入，為社會投資者提供安全穩定的財務回報。
房地產信托:
土地及其地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。目前，有許多企業普遍投資房地產開發。
自2007年3月6日《信托公司管理辦法》和《信托公司信托計劃管理辦法》（以下簡稱“新辦法”）實施以來，中國信托業走上了規範發展之路。
突出表現為信托產品創新十分活躍。可以說，信托業的發展進入了快車道，而信托產品也有了之前較為單壹的品種，走向了創新之路。
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