資產金融試卷選擇題
1.投資分為直接投資和間接投資的標準是* * * * * *。
A.投資行為的介入b .投資領域c .投資方向d .投資內容
2.以下為直接投資* * * * *。
A.直接從證券交易所購買股票b .購買固定資產c .購買公司債券d .購買政府債券
3.關於項目投資，下列表述不正確的是* * * * * *。
A.計算期=建設期+運營期b .運營期=試生產期+投產期。
C.投產期是指從投產到達到預期設計水平的時期。d .從生產日期到終點的時間間隔稱為運營期。
4.在計算投資項目現金流量時，下列說法不正確的是:* * * * * * * *。
A.必須考慮現金流的增量。b .充分利用未來會計利潤信息。
C.不能考慮沈沒成本因素d .考慮項目對企業其他部門的影響。
5.壹個完整的產業投資項目的建設期為0，第壹年對流動資產的需求為10萬元，流動負債的可用金額為400萬元，第二年對流動資產的需求為12萬元，流動負債的可用金額為600萬元，因此下列說法不正確。
A.第壹年流動資金投入為600萬元。b .第二年流動資金投入為600萬元。
C.第二年流動資金投入為0萬元。d .第二年所需流動資金金額為人民幣600萬元。
6.運營成本不包括* * * * * *。
A.本年度折舊費用b .工資福利費用c .購電費用d .修理費
7.項目投資現金流量表* * *所有投資現金流量表* * *不包括* * * * *。
A.所得稅前凈現金流b .累計所得稅前凈現金流
C.償還貸款本金d .所得稅後的凈現金流
8.投資項目結束年度的自由現金流為32萬元，經營活動產生的現金流量凈額為25萬元。假設沒有維護運營的投資，下列說法不正確的是:* * * * *。
a當年所得稅後現金流量凈額為32萬元。
B.當年追回的金額為7萬元。
c .當年所得稅前現金流量凈額為32萬元。
d .當年32萬元可作為償還貸款利息、本金、分配利潤、對外投資等財務活動的資金來源。
9.計算靜態回收期時，* * *不包括在內。
A.建設期資本化利息
B.流動資本投資
C.無形資產投資
D.啟動費用投資
10.以下各項中，* * * * * *不影響項目投資收益率。
A.建設期資本化利息
B.運營期利息費用
C.營業收入
D.生產費用
11.某項目建設期為零，全部投資在建設起點投入，達產後每年凈現金流量為654.38+0萬元，根據內部收益率和項目計算期計算的年金現值系數為4.2，因此該項目靜態投資回收期為* * * * *。
A.4.2 B.2.1
無法計算
房地產金融試卷中的選擇題
1.從企業的角度來看，固定資產投資屬於* * * * * *。
A.直接投資
B.生產性投資
C.投資
D.流動資本投資
2.與其他投資形式相比，項目投資* * * * *。
A.投資內容是獨特的
B.大量投資
C.低投資風險
D.流動性強
3.以下表達式中不正確的表達式包括* * * * * *。
a原始投資=固定資產投資+無形資產投資+其他資產投資。
B.初始投資=建設投資
C.項目總投資=建設投資+建設期資本化利息。
D.項目總投資=建設投資+流動資金投資
4.純固定資產投資現金流出包括* * * * * *。
A.流動資本投資
B.固定資產投資
C.新運營成本
D.增加的稅收
5.不同類型的投資項目現金流的具體內容存在差異，但也有共同點。下列說法正確的是:* * * * * *。
A.所有現金流入都包括增加的營業收入。
B.所有現金流出都包括增加的運營成本。
c所有現金流入包括回收的流動性。
D.現金流出包括增加的稅收。
6.確定項目現金流的相關假設包括* * * * * *。
A.投資項目的類型假設
B.根據直線法的折舊假設
C.項目投資假設
D.時間點指示器假說
7.在項目投資決策中，估算營業稅及附加時應考慮* * * * * *因素。
A.應交營業稅
B.應付增值稅
C.應付資源稅
D.應交城市維護建設稅
8.建設期開始或結束時的凈現金流量可能為* * * * * *。
A.大於0
B.小於0
C.等於0
D.這三種情況都有可能
9.項目投資現金流量表與財務會計現金流量表相比為* * * * *。
A.反映不同的對象
B.不同時期特征
C.不同的交叉驗證關系
D.不同的信息屬性
10.凈現值是指項目計算期內按設定的折現率或基準收益率計算的各年凈現金流量現值的代數和。計算項目凈現值的方法包括* * * * * *。
A.公式法
B.表格法
C.特殊方法
D.插入函數法
11.如果同時滿足以下條件中的* * * *，則可以認為該項目在財務上基本可行。
A.凈現值大於0
b .靜態投資回收期包括建設期長於項目計算期的壹半。
C.投資回報大於基準投資回報。
不包括建設期的靜態投資回收期小於項目運營期的壹半。
房地產金融試卷評判
1.投資是指企業為在可預見的未來獲得收益或增加資金價值而在某壹領域投入足夠數量的資金或實物等貨幣等價物的經濟行為。*** ***
2.營運資金投資是指在項目投產前後分期或壹次性投入流動資產項目的投資金額，也稱為預付營運資金或營運資金投資。*** ***
3.原始投資的投資模式包括壹次性投資和多次投資。如果投資行為僅涉及壹年，則必須是投資。*** ***
4.根據時間指數假設，如果原始投資分幾個階段進行投資，則第壹筆投資必須發生在項目計算期的第壹期開始時。*** ***
5.償還貸款本金和支付利息將導致企業現金流出。因此，如果項目的資金包括貸款，則在計算項目的現金流量時應扣除償債支出。*** ***
6.在項目計算周期軸上，“2”僅代表第二年的結束。*** ***
7.在計算項目投資運營成本時，應考慮融資方案的影響。*** ***
8.維護運營投資是指礦山、油田等行業在運營期間為維持正常運營而需要投入的流動資產投資。*** ***
9.凈現金流又稱凈現金流量，是指項目運營期內，年度現金流入與同年現金流出的差額所形成的壹系列指標。其計算公式為:某年現金流量凈額=該年現金流入-該年現金流出。*** ***
10.總投資現金流量表和項目資本現金流量表沒有區別，但流出項目不同。*** ***
11.如果項目的凈現值大於0，則凈現值率必須大於0，利潤指標必須大於0。*** ***
12.當項目建設期為零，所有投資均在項目起點進行，項目投產後的凈現金流為普通年金形式時，可直接利用年金現值系數計算內部收益率。*** ***
財政學試卷綜合試題
2007年底，企業A打算購買壹臺無需安裝的新設備，以替換仍可使用5年的舊設備，折舊價值為4萬元，凈收入為1萬元。購置新設備的投資為165000元。到2012年末，新設備的預計凈殘值將超過舊設備的預計凈殘值5000元。使用新設備，企業在第1年可以增加1.4萬元的息稅前收益，第二年至第四年可以增加1.8萬元的息稅前利潤，第五年可以增加1.3萬元的息稅前利潤。新舊設備都按直線法折舊。假設所有資金來源均為自有，適用的企業所得稅稅率為25%，折舊方法和預計凈殘值與稅法規定的相同，投資者要求的最低收益率為10%。
要求:
***1***計算與繼續使用舊設備相比，更新設備增加的投資金額；
***2***計算運營期間因更新設備而導致的折舊年增加額；
* * * 3 * *計算因舊設備提前報廢而造成的固定資產凈損失；
* * * 4 * *計算運營期第1年因舊設備提前報廢造成的凈虧損而產生的所得稅抵消；
***5***計算建設期起點的差額凈現金流△ncf 0；
***6***計算經營期第1年的凈現金流量差額△ncf 1；
***7***計算經營期第二年至第四年的凈現金流差值△NCF 2 ~ 4；
***8***計算經營期第五年的差額凈現金流△NC F5；
***9***計算差額投資的內部收益率，並決定是否應更換舊設備。