依據目前我國的相關法律規定，"農民集體所有土地"不僅指耕地還包括宅基地。
農民集體土地使用權可分為兩大類:壹是農用地使用權，二是建設用地使用權。其中，農用地包括耕地和其他農業用地，以及可用於農業開發的“四荒”土地；建設用地包括宅基地、企業用地和公益用地，對這三種建設用地的土地使用權性質法律有不同的規定。
城鎮居民能否占用農民集體所有土地建住宅？根據《中華人民***和國土地管理法》第四十三條“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公***設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外”的規定，城鎮居民住宅建設應當申請使用國有土地，包括國家所有的土地和國家征收原屬於農民集體所有的土地。城鎮居民不能占用農民集體所有土地建住宅。 根據原國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若幹規定》，城鎮居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權，房屋拆除後沒有批準重建的，土地使用權由農民集體收回。
09年征用農民集體所有土地補償標準征地動遷補償實施原則?
1?高速公路是國家基礎性、公益性、先導性產業，在執行國家有關政策性規定基礎上，對高速公路建設實行政策傾斜。?
2?明確責任，強化管理。省交通廳全面負責高速公路建設工作，省國土資源廳負責征地工作的組織實施，沿線各市 *** 負責動遷工作的組織實施，林業等有關部門按照職責積極做好配合工作。省交通廳與省國土資源廳簽訂征地補償投資協議，與工程沿線各市 *** 簽訂動遷補償投資協議。?
3?省國土資源廳負責建設專案用地（包括鐵路、軍事、林地等）的預審、報批、征地實施、占補平衡造地、施工期間服務、補充擴大征地、辦理土地使用證以及涉及征地的協調服務工作。征地補償費要嚴格執行實施本方案所定標準，並足額及時補償到位，不得截留、擠占和挪用。?
4?各市 *** 負責地上地下附著物的動遷、地方協調等項工作。根據本地區的實際情況制定具體實施辦法，在動遷投資範圍內可細化補償標準，合理調劑使用資金。?
5?凡由市、縣 *** 及有關部門收取的費用原則上減免。涉及國有資產的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設施等構造物的動遷，按成本價給予適當補償。?
6?因工程需要擴大征地以及動遷增加的費用，在相應補償投資協議的不可預見費中列支。增加的補償專案由建設單位與國土資源部門和各市核定。 ?
7?各級國土資源部門和各市 *** 應依法征地、動遷，合理保護被征地和動遷群眾的利益，承擔因征地、動遷所涉及的法律、經濟、群眾上訪等責任。要加強對高速公路建設重大意義的宣傳工作，采取有力措施，防止發生阻礙工程施工現象。?
8?嚴肅財經紀律，加強征地、動遷專項資金管理，加強廉政建設和監督。?
二、征收土地補償、稅費標準及征地工作程式?
（壹）征收土地補償標準?
根據《中華人民***和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民***和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規的規定制定征地補償標準。?
1?征收耕地補償標準?
旱田平均每畝補償1.3萬元。?
水田平均每畝補償2萬元。?
菜田平均每畝補償3萬元。?
2?征收基本農田補償標準?
旱田平均每畝補償1.76萬元。?
水田平均每畝補償2.64萬元。?
菜田平均每畝補償4.4萬元。?
3?征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。?
4?征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。?
5?征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。?
（二）其他稅費?
1?耕地占用稅，按每平方米2元計算。?
2?商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。?
3?征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。?
4?耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。?
（三）征地工作程式?
1?告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知後，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時壹律不予補償。?
2?確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室***同確認。?
3?組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程式和有關要求組織聽證。?
4?簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，並將協議作為征地報件必備件附征地卷壹同上報。?
5?公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣（市）國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。?
6?支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣 *** 批準後應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。?
三、房屋地上物補償標準?
1?房屋補償標準?
樓房(二層以上)每平方米補償650元。?
搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償550元。?
磚瓦房每平方米補償400元。?
平(草)房每平方米補償300元。?
2?其他地上(下)附著物補償標準?
倉房每平方米補償120元。?
室外水泥地坪每平方米補償25元。?
沼氣池每個補償400元。?
廁所每平方米補償50—100元。?
豬雞舍每平方米補償50—100元。?
塑料大棚每平方米補償25—30元。?
菜窖每平方米補償50—130元。?
磚石墻每延長米補償50元。?
格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。?
大門樓每個補償400元。?
飲用水井（含壓水裝置）每眼補償2000元。?
農家排灌水井（含泵水裝置）每眼補償2000元。?
排灌大井（含裝置）每眼補償1萬元。?
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。?
電話移機補助費每戶200元。?
有線電視遷移補助費每戶300元。?
墳每座補償300元。?
3?異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶6000元。
四、征占林木補償標準?
按《中華人民***和國森林法實施條例》和《遼寧省實施〈中華人民***和國森林法〉辦法》的有關規定補償。?
1?林木補償標準?
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費?
1—3年平均每畝補償1200元；?
4—13年平均每畝補償1800—3600元；?
14—20年平均每畝補償3000—1800元；?
21年以上平均每畝補償1200元。?
⑵柞樹林木補償費?
1—3年平均每畝補償1200元；?
4—20年平均每畝補償1800—3000元；?
21—50年平均每畝補償4400—6000元；?
51年以上平均每畝補償2400元。?
⑶紅松林木補償費?
1—3年平均每畝補償1200元；?
4—20年平均每畝補償2000—3100元；?
21—40年平均每畝補償4600—6200元；?
41—70年平均每畝補償16800元；?
71年以上平均每畝補償9600元。?
⑷落葉松林木補償費?
1—3年平均每畝補償1200元；?
4—20年平均每畝補償1800—3000元；?
21—50年平均每畝補償6000—2500元；?
51年以上平均每畝補償1100元。?
2?村民房前屋後林木補償標準?
壹般林木（楊柳榆槐等）?
幼齡林（1—10年生）平均每株補償5—20元；?
中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元；?
成熟林（21年以上）平均每株補償11元。?
3?森林植被恢復費?
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；?
未成林每畝2667元；?
防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元；?
疏林地、灌木林地每畝2000元；?
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。?
4?林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。?
五、果樹補償標準?
1?蘋果樹?
培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；?
初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；?
盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；?
衰果期26年以上平均每株補償600元。?
2?梨樹?
培育期（1-5年）平均每株補償5-45元；?
初果期（6-8年）平均每株補償45-144元；?
盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元；?
衰果期26年以上平均每株補償600元。?
3?桃樹?
培育期（1-3年）平均每株補償5-45元；?
初果期（4-8年）平均每株補償45-144元；?
盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元；?
衰果期21年以上平均每株補償180元。?
4?葡萄樹?
培育期（1-2年）平均每株補償5-10元；?
初果期（3-5年）平均每株補償10-90元；?
盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元；?
衰果期12年以上平均每株補償80元。?
5?棗樹?
培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；?
初果期（4-8年）平均每株補償10-80元；?
盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元；?
衰果期31年以上平均每株補償320元。?
6?板栗?
培育期（1-4年）平均每株補償5-10元；?
初果期（5-7年）平均每株補償10-180元；?
盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元；?
衰果期36年以上平均每株補償450元。?
7?雜果樹?
培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；?
初果期（4-10年）平均每株補償10-30元；?
盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元；?
衰果期26年以上平均每株補償40元。?
六、電力設施動遷補償標準?
1?低壓線路改移（0.4KV）每公裏補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）。?
2?高壓線路改移（10KV）每公裏補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）。?
3?高壓線路加高（66KV）：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。?
4?高壓線路加高（220KV以上）：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。?
七、郵電通訊設施動遷補償標準?
1?電話線路?
木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2000元；?
砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。?
2?架空光（電）纜?
木桿平均每根500元；?
砼桿平均每根1000元；?
光（電）纜每米50-150元。?
3?地下電纜?
電纜、光纜每米100-200元。?
八、農田灌溉水利設施動遷補償標準?
采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。?
1?農村小型水庫?
水庫水面（灌溉與養殖兼用）每畝補償9000元；?
水庫水面（灌溉）每畝補償6000元；?
水庫荒灘每畝補償100元。?
2?農田灌溉水利設施?
小型閘門（砼結構）每個補償5000-10000元；?
排灌幹渠堤壩每延長米補償10元。?
九、廠礦企事業單位動遷補償標準?
國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。?
十、施工運輸道路補償標準?
凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工後按補償標準由各市組織修復。?
鄉村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公裏補償10-15萬元。?
鄉村道路（砂石路面）每公裏補償5萬元。?
鄉村道路（土路面）每公裏補償2萬元。?
十壹、鄉村道路和田間作業道補償標準?
考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連線線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。?
村道路連線線（砂石路面）每公裏補償6萬元（含征地費用、簡易構造物）。?
鄉村道路連線線、田間作業道每公裏補償4萬元。?
十二、征地及動遷不可預見費
按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用於因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償；工程設計時沒有發現，征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償；因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見專案的補償。涉及征地的不可預見專案，由省交通廳和省國土資源廳***同核定。?
十三、各市動遷辦公室管理費?
按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。?
各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設專案拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包幹使用，不得超支。?
好像還沒有改變吧 啊 要不國家肯定有檔案哦
集體土地宅基地轉國有土地宅基地需要那些程式宅基地沒有“國有”的說法的。
農村宅基地作為農民集體給本村村民（農業戶口或村集體社員）的壹種福利，在中國，農村宅基地具有福利性質，相當於劃撥土地使用權（國有土地性質為出讓和劃撥等，出讓土地壹般由房開企業通過招拍掛取得，劃撥土地壹般用於基建公有住房或公益事業類用地），農民建住房申請使用農村集體土地是無償的。
農村宅基地的基本釋義和申請條件：
1、基本釋義：農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。
2、申請條件：（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（3）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公***設施和公益事業建設，需要搬遷的。
集體轉國有目前唯壹的合法途徑是征收征用土地的方式，對已建房屋的農村宅基地，在地方上，很少有操作的。
農村，宅基地，國有土地與集體土地怎麽區分
我國的土地實行公有制，宅基地屬於集體土地，農村土地裏面除了明確為國有的土地，其他的都屬於集體所有的土地。
我國《土地管理法》第八條明確規定了：
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
宅基地退出後農民承包的集體土地還有嗎?宅基地退出後，集體成員遷入到城鎮的，壹般不會影響家庭承包的土地。按照土地承包權證上的承包年限，在有效的承包期內，集體都不會收回承包權。但是承包的土地不能棄耕閑置，閑置土地超過兩年，集體有權收回土地的承包權。如果家庭沒有成員耕種土地的，建議請人代耕或者將土地經營權流轉出去。
請問宅基地是否就是集體所有制土地？農村宅基地是農村村民住房用地，農村土地壹般是屬於集體所有的。
所以可以說宅基地就是集體所有土地。
農民集體所有的土地指的是什麽土地？我們國家土地的所有制分為國家所有和農民集體所有，私人是沒有土地所有權的，只有使用權。
農民集體所有的土地是指在農村裏農民集體所***有的土地。
宅基地是國有土地上的宅基地？有農村集體宅基地？有什麽不同土地法 第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
土地法第八條規定非常明確說明了農村有宅基地，而農村的土地在法律上定義成集體土地了，就不要說是國有土地了。城市裏有城中村，不屬於國有土地
怎樣申請集體宅基地變更為國有土地宅基地您好！集體土地變更為國有土地是要由 *** 征地行為決定的，首先得通過 *** 的國土資源局和規劃局，然後釋出征地公告。個人無權申請將集體土地變更為國有土地的。謝謝閱讀！