重慶本地戶口和非本地戶口買房條件
本市戶籍:
1，首套房:在重慶無房無貸，首付比例不低於20%；
2.二套房:重慶有1住房(無論貸款結清與否)，二套房首付比例不低於40%；
3、三套房及以上:在重慶有三套及以上房子，全款；
4.公寓和商鋪:公寓和商鋪(40年產權)首付會是50%，最長貸款期限只能是10年。
非本地戶籍:
1，外地人貸款買房需提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上。如果是全款，不需要其他證明。
2.非重慶市居民無法提供相關證明(納稅證明或繳納社會保險證明的名稱)的，商業銀行將暫停發放住房貸款。不是所有的手續都算二套房。銀行異地貸款買房不僅需要納稅證明和社會保險繳納證明，還需要收入證明和還款能力證明。
重慶“三無”購房政策重慶:(三無:無戶籍、無企業、無工作)
1，重慶取消三職工限購。其實重慶目前不限於三個職工購買，全款還是可以隨便買的，但是還有其他限制；
2.2020年6月28日起，重慶正式出臺異地“三無人員”限購房貸政策。也就是說，銀行不得向連續1年以上不能提供“重慶納稅證明”或“社保證明”的人提供個人住房按揭貸款，每年至少要繳納千分之五的房產稅；
3.在外地屬於“三無”的，在重慶不能按揭買房，只能全款買房。但如果買的是公寓、商鋪、寫字樓等商業用房，部分樓宇可以支持“三無”，正常辦理貸款。
如何確定是否是本市戶籍？
1.購房人的家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員中有壹方為本市戶籍的，視同為本市戶籍。
2.購房人持有本市集體戶籍的，以本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
3.購買人持有軍官證、士兵證、警官證的(不含當地公安機關工作人員)，原則上視同本市居民。
目前重慶沒有限購政策，但是重慶的房子是限售的。具體規定如下:
1.自2017年9月23日起，凡在主城區(渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)購買的新建商品住房和二手住房，滿兩年後方可上市交易。
2.新購新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準，新購二手住房的認定時間以取得《產權登記受理通知書》時間為準。
重慶最新房貸政策
商業貸款
2021 1 20貸款市場牌價(LPR)為:1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%。以上LPR有效期至下壹個LPR版本。這是自2020年5月以來，LPR連續9個月沒有變化。
目前重慶各大銀行的貸款利率如下，可作為壹般參考。
公積金貸款條件
在重慶主城區買首套房可以申請公積金貸款，在遠郊買首套房和二套房可以申請公積金貸款。
1，公積金必須在重慶公積金中心繳存；
2.重慶戶口借款人須連續繳費半年以上，外地戶口借款人須連續繳費壹年以上；3.所購房產建築年限不超過20年，且所購房產結構不能為混合、磚木結構；
4、不接受已使用的公積金貸款，且未還清欠款的申請；
5.只允許在最後壹次公積金結清後3個月申請公積金；
6.貸款期限加上借款人年齡，女性不能超過55周歲，男性不能超過60周歲，憑單位出具的證明可適當延長5年；
7.公積金貸款的對象為申請貸款前6個月(含)內按時足額繳納公積金(含異地繳納的本市戶籍職工或外地戶籍職工)，在我市城鎮購買自有住房並具有完全民事行為能力的個人。
需要註意的是，在重慶主城區購買首套房可以申請公積金貸款，在遠郊購買首套房和二套房可以申請公積金貸款。
以下任何壹種情況都被視為非第壹居所:
1.根據公積金中心系統查詢，該職工家庭有壹筆及以上公積金貸款(無論是否還清)。
2、中國人民銀行征信系統查詢，職工家庭有壹次或多次貸款購買住房記錄(無論是否還清)。
3、經市房地產登記管理機構登記，職工家庭擁有壹套以上住房。
如何辦理公積金異地購房？
申請地點:如果申請購買壹手房，把材料交給開發商處理就行了。申請購買二手房的，需要到工商銀行和交通銀行的辦理網點辦理。
申請程序:申請程序與當地公積金貸款相同。
申請材料:材料和本地貸款壹樣，只是需要壹份異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明。
在哪裏開證明:向繳存公積金的公積金中心提出申請，經市公積金中心核實貸款繳存情況後，開具《有外貸職工住房公積金繳存和使用證明》。
貸款額度
1.最高額度:個人公積金貸款最高不超過40萬元，配偶參與貸款後個人公積金貸款最高不超過1.5倍(60萬元)。
2.最高貸款比例:公積金貸款最高可貸比例為所購房屋價值的80%。
3.可貸額度:借款人實際可貸額度必須同時滿足以下條件:可貸總額=借款人家庭收入與貸款期限(月)的50%之和；住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和的25倍。
4.其他配額規定；二手房按揭貸款最高可貸比例為所購二手房評估價值與不動產登記機構備案交易金額兩者中較低者的80%。壹手房置換貸款應符合壹手房置換貸款和二手房抵押貸款可貸額度的規定。
首付比例
根據《重慶住房公積金管理委員會關於貫徹落實三部委(關於調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例)的通知》，2018起，重慶住房公積金貸款首付款比例調整為20%。
貸款利率
公積金貸款利率由中國人民銀行調整發布，住房公積金貸款按人民銀行規定的現行住房公積金個人住房抵押貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
期限
住房公積金個人住房抵押貸款最長期限為30年，貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。借款人配偶按時足額繳存住房公積金半年以上，可參與貸款。配偶參與貸款的，每筆貸款住房公積金最高額度不超過個人最高額度的1.5倍，借款人配偶參與貸款後視同公積金個人貸款共同借款人。
在重慶出售商鋪需要繳納哪些稅？
1.買家付款:
(1)房產交易手續費:5元/m2為普通住宅，非普通住宅為11元/m2。
(2)重慶地區商鋪買賣房屋登記費:550元/本(每增加壹份證書，按每本10元收取費用)。
(3)權證印花稅:5元/本。
(4)印花稅:0.05%
(5)契稅:成交價(或評估價)× 3%。
2.賣家付款:
(1)重慶賣家在出售時，無論年限多少，商鋪都要繳納以下稅費:房產交易手續費3元/m2。
(2)印花稅:重慶房價的0.05%。(3)土地稅:土地稅=[轉讓收入-手抄單價格(每年加5%)-相關稅費] ×適用稅率如果能提供重慶手抄購房單。不能提供購房票據的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入× 90%) × 30%。
(4)個人所得稅:實際征收為(轉讓收入-房地產原值-合理費用)× 20%，核定征收為轉讓收入× 7.5% × 20%。轉讓收入-財產原值-合理支出相當於個人凈收入。
(5)營業稅及附加:(轉讓所得-票據價格)× 5.5%(如能提供票據)。如果不能提供票據，則為轉讓收益×5.5%；稅是差額的5.56%。
(6)土地出讓金:重慶市商品住宅按其網格點基準地價的35%收取；商業路線價格段的商業街宗地按路線價格的10%收取；使用房屋按其網格點基準地價的30%收取。(7)土地出讓金契稅:本次重慶土地出讓金價格的3%。
重慶二手房首付多少？
二手房首付很多，很多人對首付成本、二手房首付問題、首付後的風險都不太了解。所以要多了解壹下，有利於買二手房，可以幫助我們規避這些風險，買到適合自己的房子。接下來，邊肖將為您介紹壹下重慶二手房首付的情況。讓我們互相了解壹下吧！
重慶二手房首付多少？
重慶二手房首付壹般為60%，具體如下:購買第二套住房的家庭，首付比例不得低於60%，貸款利率為同期同檔次基準利率的1.1倍。對購買邢弢建築面積90平方米以下首套住房或按規定購買保障性住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%，對購買邢弢建築面積90平方米以上首套住房的家庭，首付款比例不低於30%。
重慶二手房首付風險
1.二手房貸款首付很多“房產中介”為了增加業務量，為經濟條件差、收入低的二手房客戶“墊付”首付，然後在銀行貸款發放後，再向購房者要求“墊付”，並伴隨著對利息的追求，為二手房客戶日後償還我們的月供埋下了極大的風險隱患。
2.短期內客戶也把房子抵押好了，月供也按時還上了，壹切相安無事。但是，隨著“房屋中介”要求的“預付款”和利息事件的發生，客戶的負擔會加重，其有限的資金會向“房屋中介”壹方傾斜，銀行的月供也會長期拖延，使這類客戶因壓力大而“化為烏有”。
邊肖結論:以上內容是關於重慶二手房首付問題。希望能幫到妳。相信內容介紹後，您會對重慶二手房首付風險有更多了解。如果以後有需求，也可以參考壹下。
2018重慶二手房樓梯房可以抵押嗎？房齡17。銀行貸款有年齡限制嗎？
可以申請二手房按揭貸款。買家年齡越大，最長貸款期限越短；購房時間越長，最長貸款期限越短，銀行貸款對房齡沒有限制。
壹、申請二手房抵押貸款的對象
1，具有完全民事行為能力的自然人
2.有穩定的職業和收入、還款能力和良好的信用記錄。
3.自籌房款(首付)不低於購房款的40%。
二、貸款金額和期限
貸款金額不高於房地產實際交易價格與銀行核定評估價格的壹定比例。具體比例由當地郵政儲蓄銀行分行根據國家住房信貸政策和貸款申請人的信用狀況確定；貸款期限不超過30年，與借款人年齡之和不超過65歲。
擴展數據:
二手房按揭貸款材料
1.借款人合法有效的身份證件。
2、借款人的經濟收入證明或職業證明。
3.借款人的戶口本；4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明。
4.如有共同借款人，需提供借款人各方簽署的書面承諾，明確共同還款責任。
5、購買二手房的產權證明
6.與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬號。
7.如需評估抵押物，應出具貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。
8、購買房屋的產權共有人同意出售該房屋的書面授權文件。
9.戶口本(夫妻雙方)
10，結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證、單身證)
11，收入證明或償付能力證明(公司出示)
12.加蓋用人單位公章的營業執照復印件(由用人單位出示)
13，學歷證明(大專以上提供)
14.申請人貸款銀行的活期存折。