第壹，中國房地產的市場規模，未來十年的新房銷售量將會有壹個比較大的下降。這個變化是，從這幾年的高峰到拐點，總的趨勢會降低；
第二，總量萎縮後，中國房地產建設的熱點和重點領域在哪裏？過去十年的狀態，無論是沿海發達地區還是中西部地區；無論是大城市、中等城市、小城市、區縣城市，都是全面發展，到處都有房地產，是壹個全民住房運動的時代；
第三，大家都很關心的房價判斷問題。未來十年，房價將趨於穩定，不漲不跌，房價平均增速將低於或等於GDP增速；
第四，未來十年中國房地產開發企業數量將減少三分之二以上。中國房地產有壹個現象，房地產開發商和房地產開發企業的數量是世界上最多的；
第五，房地產開發商的整體負債率將大幅下降。中國地產董事的高負債率也是全球最高之壹；
第六，在土地供應問題上，中國房地產的土地供應模式。過去，土地供應在東、西、北、南四個方向上是顛倒的。中小城市的土地供應越寬松，這些城市的實際擴張需求就越低。
第七，在過去的20年裏，中國的城市人口壹直在增加。中國常住人口城鎮化率提高了近26個百分點，這是城市化進程中城市人口的擴張，不僅是農民工進入城市，而且是小城市人口向中等城市、大城市和特大城市流動，以及城市之間的人口遷移；
第八，是舊城拆遷改造。當城市擴張時，為了建設交通道路和商業聚集區，為了重新組合城市功能，經常拆除壹些工廠和住宅區，並建設壹些商業聚集區和文化娛樂聚集區；
第九，中國的人造房子，50年前是農村的土坯房和城市的磚瓦房。20世紀80年代以後，農村是磚瓦房，城市開始建造鋼筋混凝土房。土坯房壹般不到10年就會倒塌，需要重建；磚瓦房壹般在15至20年內重建。原來建造的鋼筋混凝土房屋由於水泥質量差、鋼材質量差和建築結構差，基本上在20多年或30年後將被拆除重建。
第十，人均住房面積有所增加。原城鎮人均住房面積為5平方米、10平方米和20平方米。1990年，中國人均住房面積僅為6平方米；到2000年，城鎮人均住房面積只有十幾平方米，而現在城鎮人均住房面積已經達到50平方米。人均住房面積過小，也會產生改善型購房需求。