留意買房前提前準備；即然是選購二套房了，大夥兒需要搞清楚選購二套房更應當看好哪些，不盡管要考慮到價錢的問題，可是房屋的生活自然環境更需要關註起來。好的額定居自然環境離不了物業管理的管理方法，買房者最先應當謹慎的挑選壹個物業管理的新項目，買房前買房者應當對妳挑選 的物業管理新項目有壹些最主要的掌握，最好挑選 房地產商的僅有物業管理，這種物業管理公司的服務項目都不可能很差
留意盡可能挑選 公積金房貸；公積金貸款購第二套房仍可享有政策優惠。第壹套應用商貸的，選購第二套使公積金買房仍可享有首套房房貸政策；選購2套都應用個人公積金的，只需把第壹套的貸款余額結清，仍可享有首套房現行政策。在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。對於實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。通常情況下，購買二套房的首付比例不能低於40%，限購城市更高壹些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低於70%。
什麽是二套房標準是什麽：
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。二套房認定標準:
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;
6、婚前壹方曾貸款購房，婚後以另壹方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在壹起;
7、婚後雙方***同貸款購房，離異後壹方再申請貸款購房。
法律依據：
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第壹條商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。第二條應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。