壹、銀行貸款的財務報表怎麽做
編制銀行貸款報表，壹般把握好以下12個財務
1、凈資產與年未貸款余額比率。必須大於100%（房地產企業可大於80%）
2、資產負債率。必須小於70%，最好低於55%。
3、流動比率。壹般情況下，該指標越大，表明企業短期償債能力越強，通常該指標在150%~200%較好。
4、速動比率。壹般情況下，該指標越大，表明企業短期償債能力越強，通常該指標在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於80%。
5、擔保比例。企業應該把有損失的風險下降到最低點。壹般講，比例小於0.5為好。
6、企業經營活動正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以
7、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。
8、主營業務收入入每年增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期。如果該比率低於-5%了。
9、應收賬款周轉速度。壹般企業應大於六次。壹般企業應收賬款平均收款速度也就越快。
10、存貸周轉速度，壹般中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快，存貨占用水平越低，流動性越強。11、營業利潤率，該指標表示全年營業收入的盈利水平，反映企業的綜合獲利能力。壹般來講，該指標應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。
12、凈資產收益率，目前對中小企業來講應大於5%。壹般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。
二、銀行貸款報表怎麽做
銀行貸款報表參考指標：
（1）財務結構：
1、凈資產與年末貸款余額比率必須大於100%（房地產企業可大於80%）；凈資產與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產100%，凈資產與年末貸款余額比率也稱凈資產負債率。
2、資產負債率必須小於70%，最好低於55%；資產負債率=負債總額/資產總額X100%。
（2）償債能力：
1、流動比率在150%~200%較好；流動比率=流動資產額/流動負債100%。
2、速動比率在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於80%；速動比率=速動資產額/流動負債100%；速動資產=貨幣資金交易性金融資產應收賬款應收票據=流動資產—存貨—預付賬款—壹年內到期的非流動資產—其它流動資產。
3、擔保比例小於0.5為好。
4、現金比率大於30%。現金比率=（現金現金等價物）/流動負債。
（3）現金流量：
1、企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。
2、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。
（4）經營能力：
1、主營業務收入增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期，如果該比率低於5%，說明該產品將進入生命末期了。主營業務收入增長率=（本期主營業務收入-上期主營業務收入）/上期主營業務收入100%
2、應收賬款周轉速度應大於六次。壹般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。應收賬款周轉速度（應收賬款周轉次數）=營業收入/平均應收賬款余額=營業收入/（應收賬款年初余額應收賬款年末初余額）/2=營業收入2/（應收賬款年初余額應收賬款年末初余額）。
3、存貨周轉速度中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快，存貨占用水平越低，流動性越強。存貨周轉速度（次數）=營業成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=（期初存貨期末存貨）÷2。
（5）經營效益：
1、營業利潤率應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。營業利潤率=營業利潤/營業收入(商品銷售額)×100%=(銷售收入-銷貨成本-管理費-銷售費)/銷售收入×100%。
2、凈資產收益率中小企業應大於5%。壹般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。凈資產收益率=總資產凈利率×權益乘數=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數；其中營業凈利率=凈利潤÷營業收入；總資產周轉率（次）=營業收入÷平均資產總額；權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷（1-資產負債率）。
3、利息保障倍數應大於400% 利息保障倍數=息稅前利潤/利息費用=（利潤總額財務費用）/（財務費用中的利息支出資本化利息）
擴展資料：
貸款種類壹：個人信用貸款
個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那麽申請此類貸款需要什麽條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有壹定條件的限制，壹般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新壹貸貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率壹般為基準利率，還貸壓力較小。那麽申請該類貸款需要什麽條件呢？壹般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度壹般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三：大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關註度之高超乎我們的相信，很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麽申請此類貸款需要什麽條件呢？壹般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
貸款種類四：個體戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麽條件呢？壹般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
貸款種類五：房屋按揭貸款
很多人購房申請房屋按揭貸款，那麽該貸款需要什麽條件呢？壹般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。