近半年房價跌了5.85%，我認為房地產還會跌價，現在並是購房的最好時機，還可以再等壹等。前三個季度，對家庭的中長期貸款(主要是抵押貸款)增加了4.14萬億美元，比去年同期增加了約3.1千億美元。這並不奇怪。更重要的是，家庭存款增加了8.53萬億美元，比去年同期增加了2.89萬億美元。相比之下，妳會發現家庭儲蓄增量比貸款增量多4.39萬億。
這說明居民消費少於儲蓄。從微觀層面來看，壹個家庭的經濟水平會感覺更好。從宏觀層面來看，公眾負債的壓力較小，這意味著杠桿率將穩定甚至下降。這非常重要。我們過去常說，人們的杠桿越來越高，幾乎他們所有的儲蓄都被用來歸還房屋貸款。10月17日，西南財經大學中國家庭金融查詢研究中心與螞蟻金服集團研究所***同發布了“中國家庭金融查詢主題——中國家庭杠桿率與家庭消費信貸探討”。這也表明，中國家庭的債務沒有我們想象的那麽高，但主要集中在抵押貸款上，占55.6%，低於預期。
在某種程度上，我們可以理解，居民仍有杠桿作用的空間，這也是房地產的時機。也許正是這些金融數據支撐了當地城市自今年以來采取各種措施給予房地產微觀刺激的信心。現在我們可以看到全國房產平均價格正在下降。價格下降，銷售額上升，房地產仍然穩定，而不是趕鴨子上架，制造“買漲了不買跌”的緊張氣氛。
這些數據也支持發言人的說法，即房地產相對穩定。房地產肯定會繼續回升，但不是成交量和價格會壹起上升，而是成交量和價格會分別上升和下降。這個消息對於購房者來說，這當然是壹個好事。所以我我認為房地產價格還會跌價，現在並是購房的最好時機。如果有買房子的需要，就不妨再等等。