第壹，第二套公寓的契稅新政策
1:個人購買面積在90平方米及以下的家庭住房（家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同）的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。
2.對購買面積在90平方米及以下的家庭改善型住房的個人，將減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。改善型家庭第二套住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。
3.對個人購買第三套及以上改善型家庭住房且符合享受稅收優惠政策的普通住房標準的住房，按3%征收契稅；不符合條件的房屋按4%征收契稅。家庭第三套及以上改善型住房是指已擁有兩套住房的家庭購買的第三套及以上住房。
4.面積小於90平方米的買方第壹套住房的契稅:65438+評估價的0%。
5.面積大於90但小於144平方米的買方的第壹筆契稅為:65438+評估價的0.5%。
6.高於該區域市場指導價，面積大於等於144平方米，買受人非首兩套房契稅或二套以上房屋契稅:評估價的3%。
第二:二套房契稅收費標準
1:90平方米以下房屋買受人支付1%；2.90平方米以上（含90平方米）小於144平方米的房屋，買受人按1.5%的比例支付房款；3.以下情況支付3%:（1）144（含144）平方或以上；（2）買方不是在買房；③車庫；（4）非普通住宅（商品房）
2.房產證滿2年的，144平方米以下的普通住宅免征營業稅。2.房產證未滿2年的，按5.55%繳納營業稅。3.如果房屋面積超過65，438+044平方米，房產證已辦滿2年，則按差額繳納，計算公式為:（上次購買價格-當前銷售價格）*稅率5.55%。4.店鋪將支付差額，計算公式為:（上次購買價格-當前銷售價格）*稅率5.55%。
3.個人所得稅（壹般由賣方繳納，雙方另有約定的除外）1。房產證滿五年，賣方夫妻名下壹套房產免征個人所得稅。2.出賣人夫妻名下房產證未滿五年的，按1%繳納。3.商店應支付差額，計算公式為:（上次購買價格-當前銷售價格）*稅率為20%。
4.其他，如交易手續費:6元/平方*房屋平方數。費用:壹張證書80元；90兩證鑒定費:鑒定總金額的0.05%（銀行貸款需繳納），抵押費用:65，438+000元（銀行貸款需繳納），購房證明:20元通常需要開三份公證副本，收費標準為300元（如果您無法親自辦理，則需要辦理此項業務收費）。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第四條。
契稅的計稅依據:
（壹）土地使用權的轉讓、出售、房屋買賣、土地房屋所有權轉讓合同確定的交易價格，包括應交付的貨幣和實物及其他經濟利益對應的價格；
（二）土地使用權互換、房屋互換的，互換土地使用權與房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與及其他土地、房屋所有權的無償轉讓，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的交易價格與調劑價格之間的差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以核定。