在業內專家看來，地方政府的這壹輪房地產調控是真的“動真格”了，許多調控措施的力度超出預期，比如對“商改住”項目等壹些市場弊病“動刀”。
如何真正把“房子是用來住的，不是用來炒的”定位落實到位？
中國指數研究院常務副院長黃宇表示，關鍵是要加快形成穩定房地產市場發展的長效機制和住房制度。她表示，中國仍處於城市化的快速發展階段，房地產市場沒有向好的方向轉變，仍然是促進中國經濟發展的穩定器。
建立長效機制是壹個長期的動態過程。“與長效機制相關的各類相關政策要從局部利益出發，著眼於穩定市場、防範風險的大局。”劉宏宇說。
在浙江大學房地產研究中心主任賈盛華看來，要建立長效機制，必須加快房地產稅收制度改革，抑制投機行為；推進公共服務均等化，防止權利、財富、產業和人口單向集中。
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛提出，政府各部門要協同推進房地產長效機制建設，既要完善供需、競爭、價格等市場調節機制，也要強化監管、調控、保障等政府調控機制；此外，還應結合住房、土地、金融、財稅等配套改革，通過縱向和橫向整合，制定出壹個長效機制網絡，既抓住“住房”的底線，又束縛“投機”的野馬。
我們仍然需要國家政策的支持。