壹 、房地產行業工作者的壹天
1.早上上班打卡
2.參加早會
3.梳理壹天工作計劃
4.接待來訪+來電
5.中午下班打卡+下午上班打卡
6.梳理上午工作計劃完成情況
7.接待來訪+來電客戶
8.梳理今日工作完成情況
9.參加晚會
以上只是基本工作梳理
這壹天工作完成就不錯了，別說動腦筋了，當然有的動了腦筋也不壹定適合企業發展。畢竟創新是需要付出代價的，比如時間，比如我們說的費效分析為0怎麽辦？
有點子，需要沈澱再沈澱，直到說服自己！說服自己！工作時候踏踏實實，創新不能止步，哪怕壹開始是模仿，也不要放棄
二、 地產+抖音都誰在做？做的如何？
現在熟悉的就是碧桂園、萬科、融創等。碧桂園有個案例不錯（置業顧問咬筷子，頭頂書）。這個視頻體現出了置業顧問團隊的培訓水平以及後期的服務標準。對業界是壹種引領，對潛在客戶也是壹種引流
最近在日照的碧桂園項目也發現了在開盤或者之前的節點中，比如售樓處開放的時候，都刷過幾條抖音視頻。至少在我朋友圈，我多看了幾眼；另外日照滬港中心營銷負責人馬總偶爾會發，有的是項目整齊的團隊風采展示，有的是活動現場與大咖合影等..當然肯定還有其他房企也在做著…
三、 ?地產+抖音的目的
做這個的目的，個人總結了幾點
1 壹個地產+抖音的營銷小視頻，達到傳播的效果
可以讓潛在客戶（假如抖音用戶不是潛在客戶，那麽他也許可以傳播給潛在客戶）以及在培養中的客戶對於地產銷售人員有歸屬感，親和感，即使他永遠不是潛在客戶那麽只是傳播者也OK
2 增加項目曝光率（當然我說的壹定不是直推的廣告方式，而是軟性的植入）最簡單的拍攝地點為項目地點即可嘛
3 增加項目營銷的多重組合性，在行業有引領性（可能想多了）
4 地產+抖音這種嫁接的營銷方式會增加企業的市場知名度，認可度，鼓勵公司員工提高創新意識
四、 ?地產+抖音的操作方法
不同節點壹定是對應不同的抖音嫁接方式
首先說說抖音目前的壹些傳播速度比較快的短視頻錄制方式
1.模仿類
模仿明星說話（周雲鵬說話）、模仿明星走步（張嘉譯小步）、模仿某某唱歌、跳舞等地產+抖音嫁接：打造壹個案場網紅（美女帥哥、身上有槽點或者亮點才藝的），通過案場網紅模仿錄制小電影（註意做就要做精品）壹定多排練把完美的展示給受眾群體，因為流量太多，是否引起關註很重要。當然這個得需要壹定的培養客群，慢慢引流註意註意最重要的‘軟性植入廣告’，即在售樓處或者項目周邊或者帶有項目或企業相關的地點或者帶有背景的LOGO顯示區域。例如：某置業顧問在沙盤旁邊背誦說辭，背著背著就轉換成模仿某個性歌手唱歌或者某電視劇片段或者某電影橋段的聲音了…
2.自我才藝類
唱歌、跳舞、樂器、琴棋書畫、自由搏擊等，地產+抖音嫁接：售樓處團隊或者個人風采展示。例如：妳會唱歌，打個比方妳會唱歌，這樣假如妳的團隊實在就真的真的就找不出個有個人才藝的，妳就開個外音配個口型唄，這個時候至少妳顏值得過關，要不假唱好不容易接受了，再來個醜噴子更垮了（不過噴子也可以，只要妳會噴）
3.純拼顏值類
美女、帥哥、酷酷的大叔、婀娜多姿的阿姨就是簡單走兩步。地產+抖音嫁接：這個不用多說了吧，別告訴我妳符合西方美，黑珍珠？太黑了就美白下，要不畢竟上鏡對不起觀眾，壹旦成網紅得面對面接商家廣告的，當然不管到哪裏妳也帶著企業IP去的…對於企業來說妳就是移動廣告啊例如：自己照照鏡子試試看？或者對比下圖看看妳是屬於哪壹種滴呢…
4.惡搞類
搞笑短劇、河邊垂釣、騎單車各種整蠱行動等。地產+抖音嫁接：團隊協作，劇組成立。導演+編劇+演員若幹+攝像+場景布置+道具+路人甲乙丙丁。例如：小明接了個客戶，被罵的很慘的時候，想起來了當初參加銷售培訓時候，經理說的話（另壹情景）突然笑了…客戶懵逼中…
5.作死類
沒有界限，只要妳敢冒險，挑戰極限運動等（最近下架了壹大部分，之前有人因為學習‘作’出事了）。地產+抖音嫁接：盡量不推薦，實在不行作死試試，前提單位同意這種嫁接方式，第二單位給妳買了保險，第三結過婚…例如：沒有例如，夠膽妳就作（zuo）
6.講師類
理財顧問、炒股顧問、吉他教學、CAD制圖或者辦公室自動化軟件類教學等。地產+抖音嫁接：打造為客戶置業的專家。以售樓處或者與項目、企業相關內容或區域為背景，首先得自己知識儲備足點吧，當然實在不會自己提前備課。例如：大家好，我是地產小明，今天就和大家分享下‘什麽是好房子’，好房子需要有5個特點，分別是好地段、好產品、好配套、好質量、好物業…
7.個***采訪+交友類
找個人問問有男友嗎？可以加個微信嗎？可以交朋友嗎？總之隨機采訪不靠譜問題（註意除非妳顏值不錯，否則盡量別作死）!地產+抖音嫁接：這個很有可能得外出，那麽如何嫁接自己的項目或者企業內容需要琢磨下，即可以自然，又不至於顯得太直推項目…比如售樓處小明拿著壹個帶有項目LOGO（策劃設計個就可以）的話筒，準備壹個問題（假如妳現在有500萬，妳打算怎麽花…），到某大型商超附近或者學校附近采訪路人（通俗點叫撩妹子，最近發現撩帥哥也不少）
例如：售樓處小紅拿著壹個帶有項目LOGO的話筒去萬象某匯商場附近，看著顏值不錯的帥哥就問個超級**的問題，問的帥哥壹楞壹楞的，註意拍攝者鏡頭要適當調整，後期制作也要釋放出懵逼的視覺沖擊的效果,要的就是這個feel 倍爽…
8.生活類
記錄日常生活、出差、旅遊、爬山、涉水。地產+抖音嫁接：這個沒法接，畢竟生活和工作還是要相對分開比較好
五、 地產+抖音會帶來的費效
這種模式只能作為壹種傳播的途徑，甚至受眾群體不壹定是我們的客戶群，但是抖音大多數的用戶年輕化，若妳的產品是低奢公寓也許會奏效。
因為圈內劉興壹句話，1/2線玩抖音，3/4線玩快手，低奢壹族聚集抖音，因此這些也許比較適合精裝高檔有調調的公寓呢…另外這樣的傳播也許能帶來的也許只是視頻的轉發、項目的曝光。不壹定可以收獲成交。因為如何將流量落地也是需要深入探討的…所以合作也未嘗不是考慮的方向。比如自己企業設計的與日照某網紅壹起出席項目推介會等等吧（壹開始不成熟可以嘗試傍大款的方式，但是還得有自己的成熟發展思路，否則很快會被沈江）
六、 結束語
似乎有兩個小瓶頸需要註意，第壹是如何讓這種方式不僅可以做到傳播，還可以落地。
第二是受眾群體會將這樣的地產+抖音模式固定理解為打廣告，如何以更加生活化的方式嫁接或者更加能讓受眾群體願意關註並傳播，壹定需要做很多的嘗試才能形成模板復制
當前新媒體在不斷更新創新，也許剛剛學到精髓，卻出現了更新的壹個載體，因此培養團隊的創新意識尤為重要，再者也需要企業有自我革新的想法
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