亞證地產(00271)擬10.8億港元向天安(00028)出售香港5項非控股物業權益。
智通財經APP訊，亞證地產(00271)及天安(00028)聯合公布，於2021年8月2日，亞證地產(00271)擬向天安(00028)的直接全資附屬公司進盛投資有限公司出售目標公司的全部已發行股本及股東貸款，代價為10.8億港元。於完成後，估計亞證地產集團將取得未經審核虧損約14.81億港元。
作為該交易完成的條件，亞證地產和丹楓應就以下事項進行重組(其中包括)：BVI Holdco由亞證地產直接全資擁有，而目標公司由BVI Holdco直接全資擁有;亞證地產向目標公司轉讓丹楓已發行股份總數。
將丹楓的除外公司的該等股東貸款轉讓至亞證地產或其全資附屬公司;任何丹楓應付除外公司的有關金額應由亞證地產悉數結清;及目前由丹楓持有的除外公司不包含在目標集團內。
除外公司的業務為物業投資及物業管理。除外公司持有的主要物業權益為位於香港尖沙咀的港晶中心的部分及香港的若幹住宅物業單位、商業物業及停車位。除外公司為亞證地產全資附屬公司並由亞證地產控制。除外公司的財務業績並入亞證地產的賬目。
目標集團透過其於聯營公司的權益持有該等物業的非控股權益。聯營公司的財務業績並未並入亞證地產的賬目，因此，預計該交易日後不會對亞證地產集團財務報表的收益及經營溢利產生任何影響。
該等物業總***包括五項物業，即以下各項物業的部分：位於鴨脷洲的港灣工貿中心;位於鴨脷洲的海灣工貿中心;位於大潭的紅山半島第壹至四期;位於灣仔的帝後商業中心;及位於油塘的華順工業大廈，及車位。
亞證地產透過其於聯營公司的權益而持有的五項該等物業總建築面積約為135.9萬平方尺，目標集團應占總建築面積約為48萬平方尺。
待亞證地產獨立股東於股東特別大會批準及完成發生後，亞證地產董事會將向於記錄日期名列亞證地產股東名冊的亞證地產股東宣派每股亞證地產股份0.95港元的特別股息。