葉檀認為，未來最好的前景，是通過房地產推動城鎮化，房地產是其進程的主要引擎。她稱，這個模式可以讓各方的利益都得到保證，所以地方政府不會放棄這個模式。
同時，在城鎮化進程中，房地產已經發生轉型。葉檀稱，比如說萬達，壹開始它的模式是在十年之內建成將近200個廣場，這樣的廣場在全國到處克隆，它反映的是同樣壹種商業生態被克隆到了全國所有重要的城市，但這兩年發生了改變。第壹步，它就是壹個大賣場;第二步，它是自持品牌商業;第三步，除了自持，還做體驗店。明年5月份開始，廣場裏面不再引進任何制造業，尤其是服裝、鞋這樣的品牌，裏面變成了體驗店。
葉檀還舉例稱，泰康人壽在山東圈了壹塊地做養老地產，大多數人最活躍的記憶期是在30歲左右，60多歲的老人的記憶是上世紀六、七十年代，這些樣板房給這些老人放了很多《紅燈記》這類東西，因為壹看到這些就會回憶起自己曾經的歲月，過去幾十年都回憶起來了，然後放壹個婚紗可以讓他們想到結婚的情形。因此，房地產的內涵正在發生非常專業的變化，而這種變化才是大的變化。
本文源於網絡 常德房地產網 我整理