中國人從“存錢”到“投資買房”經歷了什麽？我們認為，主要有三個因素推動了這壹點:第壹，隨著城市化進程的不斷加快，房子對壹個家庭越來越重要。中國人突然愛買房了，但解決住房問題是次要的，主要是因為房子與戶籍、學區和醫療等資源深度綁定。而這些是剛需，租房是不可替代的；
第二，隨著房地產的快速發展，房子的投資價值逐漸高於居住價值。簡而言之，數億人將房子作為創造財富的工具。特別是過去的10年，被稱為房地產投資的“黃金10年”。買房可以躺著賺錢，房地產在億萬中國人心中占據著非同尋常的地位。無數人用親身經歷告訴大家:壹有錢就買房沒有錯；
第三，傳統觀念在起作用。從古至今，中國人民都有著濃厚的土地情結。房子是壹個人在城市立足的基礎。“有錢就先買房，買個房產”，這是老祖宗留下的永恒投資邏輯。疊加絕大多數中國人有壹勞永逸的消費習慣，且對房屋產權的占有有很高的欲望。因此，富人會盡力“買斷”房子的產權，而不是租房的“認購”消費。
很多專家都說過，房子是家庭積累財富的重要手段，也是家庭財富的直接體現。房子不僅是居住的地方，也是家庭的“穩定器”。換句話說，作為壹個家庭總資產的核心，房子的所有權和繼承權將在壹定程度上影響壹個家庭的穩定。尤其是在父母子女眾多的家庭中，房產的繼承和分配壹直是最容易引發利益沖突的點。特別是那些老人在世時沒有妥善安排房產繼承事宜，子女因房產鬧上法庭的也不在少數。此前，有新聞報道，上海的五個孩子為了爭奪財產繼承權而卷入了近10年的訴訟。因為兩套房子，五個兄弟姐妹從親人變成了仇人；更有新聞報道稱，三個孩子為了爭奪父母名下的房產大打出手，老人無奈之下將三個孩子告上了法庭。
子女之間、子女與父母之間為了爭奪房產而“反目成仇”的案例數不勝數。此類事件的根本原因是什麽？我們認為這其中有道德的缺失，但歸根結底還是法律法規的缺失和不嚴謹，尤其是在父母通過遺囑分配名下資產方面。過去有明顯的不足，所以子女很難繼承父母的財產。
但是，從2021 1開始生效的國家《民法典》新規已經對不動產的各種繼承問題進行了明確規定。從明年起，繼承父母的房產將根據四項“新規”進行處理。子女請特別註意，因為根據“新規”，他們依法繼承父母的財產。即使有人不相信，再爭辯也是無用的:
首先，增加了兩種新的立遺囑方式“視頻遺囑”和“打印遺囑”來彌補不足。
提前立遺囑是處理名下資產的最佳方式。但由於過去公證和遺囑訂立的方式存在明顯缺陷，疊加老人不方便，因此很少有人會這樣做。壹方面，它的適用範圍很窄，另壹方面，賠償更改起來特別麻煩。畢竟立遺囑的對象是老年人，他們要麽是殘疾人，要麽是長期臥病在床的人，他們根本沒有太多精力。他們大多只是順其自然。
明年起實施的《民法典》增加了“視頻遺囑”和“打印遺囑”兩種形式。與以前的公證方法相比，新規定大大提高了立遺囑的可能性，因為現在手機很普遍，立遺囑的障礙少了很多，這也彌補了現有規定的不足。不過，為了防止老人被“脅迫”，新辦法也有兩個條件:1，要求立遺囑時有兩個或兩個以上見證人在場；2.必須清楚地手寫簽名並標記立遺囑的日期。
其次，取消了公證遺囑的優先權。
正如我們上面提到的，公證遺囑有明顯的缺陷，但這並不妨礙它們成為最優選的遺囑方式。在現行法規下，公證遺囑仍然是最有效的。無論老人生前立了多少份遺囑，最終都以公證遺囑優先，也就是公證遺囑算數。比如老人壹開始就立了公證遺囑，把財產留給了大兒子。但因為後期長期臥病在床，又孝順小兒子，老人想把財產留給小兒子，於是立下了書面遺囑。但最終還是以公證為準。因此，我們說現行條例有缺陷。
不過幸運的是，明年起實施的《民法典》新規對這壹項進行了全面修訂。新規明確:取消公證遺囑的優先權，即在多份遺囑並存的情況下，以最後壹份符合條件的遺囑為準。
例如，壹位老人先立了公證遺囑和書面遺囑，但後來錄制了法律視頻遺囑。根據新規定，視頻遺囑最具法律效力，老人名下財產的分配最終將以視頻遺囑為準。
此外，還增加了“寬恕”制度，突出了人性。
說白了，“寬恕”制度就是“懺悔的權利”和修正的機會。比如老張有兩個兒子。小兒子壹直和父母生活在壹起，但能力和孝心都不好，也不被父母疼愛。雖然長子能力很強，但他曾經犯了壹個錯誤，失去了繼承權。但隨著時間的推移，隨著老人生病後大兒子的陪伴照顧行為，以及大兒子也深刻認識到自己的錯誤，他下定決心悔過自新。於是父母決定原諒大兒子。在這種情況下，長子可以再次成為法定繼承人。他名下的房產是繼承的，長子也完全有資格繼承。
不得不說，新規真的很人性化，確實對繼承人有悔過表現的人可以納入繼承人行列，重新獲得繼承權。
第四，法定繼承人平分財產，男女平等，並將代位繼承人的範圍擴大到侄子和外甥。
中國人有很強的封建思想，尤其是農村老人，財產傳給男人而不傳給女人的思想更為嚴重。在傳統思想中，很多人認為父母的遺產應該由兒子繼承，女兒作為已婚人士不能繼承父母的遺產。然而，新規定顯然是為了打破傳統:男女雙方對父母的遺產享有平等的繼承權。根據新規定，將遺產由兒子傳給女兒的舊思想將被徹底拋棄。需要提醒的是，今後女兒也可以積極爭取自己的合法繼承權益。最常見的是，根據新規定，女兒也有權分享家裏老房子的拆遷補償。
除了兒子和女兒之外，“新規定”還顯示，法定繼承的範圍將擴大，也就是說，在所有順位繼承人都已去世的情況下，或者當事人膝下無子女的情況下，他們將被下推到侄子，侄女，侄子，侄女和其他家庭成員，他們都有權繼承遺產份額。
這意味著，在未來沒有第壹、第二繼承人的情況下，侄子、外甥也可以依法繼承，不會再出現名下無繼承人、財產被收歸國有的情況。
綜上所述，可以看出“新規”對傳承進行了顯著升級，無論是方式還是形式都強調人性化和以人為本。值得壹提的是，在新規定下，父母可以完全按照自己的意願將財產分配給子女，選擇的方式也更加豐富。特別是，許多老人以前拒絕立遺囑。新規定不僅方便了很多，還賦予了老人更大的權利——父母合法安排的遺產，子女再爭也沒用。
總而言之，新規定旨在完善繼承法。從根本上說，主要是為了減少家庭矛盾，維護和諧的家庭氛圍，這在源頭上消除了家庭矛盾的激化，也盡可能地照顧了更多人的利益，在壹定程度上可以減少親屬之間的訴訟。
從“寬恕”制度的增加也可以看出，新規體現了人性的溫暖——房子和汽車都是身外之物，世界上最珍貴的是骨肉親情。這顯然是對世人的警告，所有美德的孝道都是第壹位的。