2017年，不動產統壹登記制度將迎來“決戰年”，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺。也就是說，最遲從2017年12月底開始，還有9個月，壹個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，就有望依法查詢。炒房者和貪官，這下要危險了！
不動產登記今年有望全部接入國家信息平臺
2017年不動產統壹登記工作的進展目標已經確定。媒體報道，國土部部長姜大明近日表示，今年要鞏固不動產統壹登記工作成果，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統壹”。
2014年國土部曾制定了不動產統壹登記工作的四年規劃，要在2017年實現信息***享，依法公開查詢。總體安排是，從2014年開始力爭1年左右時間基本完成各級職責整合和基礎制度建設；2年左右時間逐步銜接過渡，統壹規範實施；3年左右時間全面建立並完善各項制度；4年左右時間建立有效運行的不動產登記信息管理基礎平臺。
截至目前，全國1700多個縣（市、區）順利接入國家級不動產登記信息管理基礎平臺，四個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實現接入範圍全覆蓋。不過，目前聯網的信息還只是基層不動產登記機構接入國土部平臺後的所有新增登記信息。
據《揚子晚報》報道，江蘇省97個縣(市、區)不動產登記信息系統已全部接入國土部不動產登記信息管理基礎平臺，接入覆蓋率達100%，提前完成東部省份2016年接入60%以上的目標，在全國省(區)中率先實現全覆蓋接入。
國土部已經派出若幹不動產登記信息平臺接入及數據整合調研組，實地了解各地不動產登記信息平臺建設與應用、數據整合匯交、接入國家信息平臺工作進展情況和存在問題，收集典型經驗做法及相關建議，確保年底前所有市縣接入國家級信息平臺，80%市縣完成存量數據整合匯交工作。
房產稅要來了嗎？
不動產登記是《中華人民***和國物權法》確立的壹項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。在諸多不動產登記類別中，房產登記最為外界關註，尤其是將其與開征房地產稅相關聯起來。
如何看待不動產統壹登記與開征房地產稅的關系？
國土部相關負責人曾表示，實施不動產統壹登記並不是開征房地產稅的前提條件。只是，不動產統壹登記後，特別是不動產登記信息管理基礎平臺建成並全面運行後，能夠為征收房地產稅提供更加充分的依據和基礎信息，能夠更加有效支撐房地產稅收改革工作。
這位負責人還表示，是否征收房地產稅、何時開征、征收多少，應當通過制定相關稅收法律去規定，與不動產統壹登記制度建設沒有直接關聯。實施不動產統壹登記並不意味要開征房地產稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費的問題。
《不動產登記暫行條例》規定各級不動產登記機構登記的信息應當納入統壹的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時***享，為國家宏觀調控、制定科學決策提供準確數據支撐。
《央視財經評論》特約評論員林耘，曾表示房產稅的征收並不是單純為了打壓房價，我覺得對多數人來講，幾乎沒有影響，因為真正擁有多套房子的人還是少，而且壹定會有個免稅、免征的額度。對於持有多套房子的人來講，交房產稅會是壹個很常態的事情。中國未來會收，其實在全世界各地收房產稅的地方也非常多。它不意味著房價壹定是會下跌或者大跌，只是說妳在買房子的時候，要考慮到房產稅的負擔。
這兩類人的房產要危險了
最遲從2017年12月開始，壹個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，都可以在平臺上查到。到那時，誰是貪官汙吏，誰在大規模炒房，誰涉嫌在房產上偷漏稅，紀委、反貪局、央行、銀監會和稅務部門將壹目了然、壹清二楚。
如果把這條重要信息，跟當前國家日漸嚴厲的調控措施放在壹起，就會得出壹個驚人的結論：
當前的樓市調控的首要目的，固然是防風險、防資產泡沫，平息大城市中低收入階層對高房價的怨氣、贏得民心，還有壹個重要因素不容忽視：不給那些囤積了大量房子的貪官汙吏、炒房者們高位出貨的最後機會。
這些人，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉移出中國，就困難了很多。現在外匯管制已經很嚴格，很多地下錢莊被查處。至於通過比特幣、港股通等方式“資金外逃”，也正在引起央行的關註。
即便是錢轉移到了海外，畢竟還要存在銀行，或者以房產、股票、基金等方式存在。而中國正在對其他國家企業、居民在中國的金融賬戶信息進行調查，清理數據，並最遲在2018年9月開始跟全球主要國家實現信息互換（其他國家也在進行類似工作），到那時妳轉移到海外的資產，也能被中國的司法、稅務部門清清楚楚地查到。
也就是說，2018年以後，主要國家政府聯手對居民個人、企業擁有財富進行監控的“天網”，將完全織就。除非妳把自己的錢都換成金條或者美元現鈔，埋在阿富汗或者北非的沙漠裏。
今年年底之後，炒房者也將遭遇麻煩。他們在全國各地的房產、貸款記錄等，統統可以被央行、銀監會看到，未來國家可以精準地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續獲得貸款資格。
值得註意的是，今年全國不動產實現聯網之後，仍然有大量的違法建築、小產權房是“漏網之魚”。在這種情況下如果開征房地產稅，則意味著更大的不公平：違法建築、小產權房屬於“偷稅漏稅”的房子，他們反而獲得了永久的納稅豁免權。
如何影響房地產市場
《央視財經評論》特約評論員林耘在政策伊始時，曾預測不動產登記對房地產有影響，但不會對房價造成很大的沖擊：不動產登記制度並不直接影響房價，以它為基礎的房產稅或遺產稅可能會影響到未來的房價。
上海房地產研究院副院長楊紅旭對此作出分析。
中國每隔10年就進行壹次人口普查，所以通過人口普查能對全國的人口信息有壹個清晰、全面的掌握。國家基本掌握全國不同城市的住房擁有量會產生三個方面的作用：
壹是為短期的樓市調控提供基本的數據和支撐。
二是從中長期來看，對於大家普遍關心的的房產稅，它的征收需要掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量，這樣才能制定出比較好的征稅方案。
三是利於整個住房制度的設計。如果國家層面掌握了所有公民的住房情況，對於建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。
（以上回答發布於2017-04-02，當前相關購房政策請以實際為準）
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