壹、故事梗概
近日，新世界中國總部落戶廣州。1月13日，廣州市政府與新世界發展有限公司簽訂《戰略合作協議》。與此同時，新世界中國地產有限公司（總部落戶廣州揭牌活動在廣州周大福金融中心舉行。
據新世界中國官網介紹，新世界中國是港企新世界發展旗下的內地物業旗艦。此前，新世界中國總部壹直紮根香港。2021年新年伊始，新世界中國將總部從香港?搬家?到廣州。
總部選址，對房企而言並非小事。中國企業資本聯盟副理事長柏文喜告訴財經網，總部選址會結合企業形態、管理結構、業務特點、市場布局與發展戰略，向最有利於企業獲取資源、提升效率和樹立品牌的地方遷移。房企總部選址壹般更註重人才、融資資源的獲取和企業品牌的提升，和企業戰略布局關系緊密。
二、搬遷緣由
過去20年，國內有數十家房企陸續遷移總部。房企總部搬遷最重要的原因是為了適應全國化擴張的戰略布局，此外，政策紅利也是影響房企總部搬遷的重要原因。新世界中國將總部從香港遷至廣州，是為了更靠近其所聚焦的內地市場。
此外，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向財經網分析，大灣區規劃發布以後，廣州是名副其實的灣區核心，南沙、黃埔為核心的產業集聚帶與深圳南山、東莞松山湖構成的?廣深科技走廊?在迅速地拉平廣州在產業升級上的窪地效應。新世界總部落戶廣州，或許正是看準了這壹點。
戰略合作協議也指出，新世界發展將充分運用橫跨粵港兩地的開發、運營、品牌、資金方面的優勢，帶動自身和關聯產業、人才、技術和資金等資源，向廣州市聚集，推動雙方在城市建設、國際教育、金融服務、國際醫養以及文化藝術等方面的多個項目展開合作。
三、公司簡介
新世界中國地產有限公司（?新世界中國?）為香港上市公司新世界發展有限公司（香港股份代號：00017）旗下的內地物業旗艦，是最早進入中國的港資企業之壹。新世界中國秉承以人為本的理念，以打造令人心滿意足的社區，構建繁榮安定、活力充沛的個性都會為願景。憑借前瞻遠見，新世界中國揉合傳承與創新，傾註細致匠心發展大型綜合商業地標、寫字樓、商場、住宅社區及酒店等，締造讓人、城市、自然***融並可持續發展的項目，賦予每個城市新的底蘊。