平常買房子要是沒有錢，妳可以選擇按揭貸款，就是妳只付出房子總價的20%或者30%，然後妳就用了這個房子的使用權，所有權還沒有完全歸妳，因為妳房子的貸款沒有還清之前，這個房子只能歸妳使用，但是妳不能再次交易，大部分的情況下都是這樣的，妳去再向銀行抵押貸款也是不可能的。
我國大部分銀行接受的抵押房子的類型都不包括二次抵押，因為妳房子本來就沒有還清這個房子，妳剛付了壹個首付，比如說總價是200萬，妳付了首付50萬，還有150萬，妳沒有還呢，妳不擁有這所房子的全部價值，妳也沒有他全部的所有權，妳不能用這個房子去抵押，因為如果用這個房子去抵押的話，抵押的是房子全部的價值，銀行根據這個房子全部的價值結合市場的情況給妳發放貸款，但是顯然妳現在沒有這個房子全部的所有權。
如果妳現在真的急需錢的話，妳可以采用壹種折中的方式，比如說妳現在房子買了幾年了，然後貸款也還了壹部分，大概還剩下50萬的貸款沒有，還這種情況下朝自己的親戚朋友借壹些，把這個貸款壹次性還清全部還給銀行，這個時候妳就已經把欠銀行的債務全部結清了，這個房子就完全是妳的了，到時候妳就可以用這個房子再去向銀行抵押貸款，這就可以了，因為妳把欠銀行的債務都還清了，銀行就給妳抵押了，雖然走了壹個折中的路線，但最終妳拿到錢了。
個人與銀行的交易之中占上風的永遠是銀行，妳再怎麽精明妳也不可能算計得過銀行，因為人家是專門玩投資的，專門玩金融的，如果銀行連個年金以及利潤都算不明白的話，銀行早就倒閉了，銀行每年花那麽多錢，請那麽多高精尖的專業的投資者，這點事情肯定比妳算得清，所以說不要想著賺銀行的漏洞，這是不可能的。