壹、上海限購政策
1.限購前非本市戶籍家庭與父母在上海共有的房屋也計入父母和子女名下。（即限購前非上海家庭與父母共有的房屋不能剔除，需要計入套數）。
2.對於具有外地戶籍的家庭，具有購房資格的家庭必須具有生產證明。（即甲符合購房條件，乙不符合，乙不能單獨出具證明）。
3.簽約當月的社保和稅單數據不被認可，必須在簽約前63個月內有效繳納。（即6月11簽訂合同的，不認可6月1的社保/稅單，截至6月1須滿足購房條件）。
4.上海戶口和外地戶口是夫妻家庭。如果首套房外地戶口有資格購房，可以單獨發放。（註:如果上海戶口在限購前與父母有房，首套房外地戶口不能單獨開具房產證，上海戶口必須開具房產證）。
第二，上海的購房貸款政策
上海自2021年8月6日起，上海對二手房貸款實行“三價低”:購房人申請貸款時，將從買賣合同價格、交易中心核驗價格和銀行評估價格中選擇最低的壹個作為貸款申請價格標準。
普通住房應符合以下三個方面的標準:房屋類型、交易價格和建築面積。非普通住房不能同時滿足上述條件。
二手房過戶流程
辦理過戶需要提供資料主要包括:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、出賣人婚姻狀況證明、房屋審計證明、買賣合同以及房屋登記機構認為必要的其他資料。
如果房產證的轉讓沒有通過房地產經紀人，則必須將合同條款和違約條款寫清楚，並且在簽訂合同時賣方房產證上有姓名的壹方必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場並簽字，即使房產證上只有壹個姓名）。
如果材料沒有問題，妳必須去房產局填寫壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。所有材料都交給房產局，會有收據。您必須在上述日期繳納稅款，通常需要大約15個工作日。交了稅就可以拿到新的房產證。