論起來戳人痛點，尤其是中國的普通人，"買房子"這個話題應該排在前三名。
許多人不禁要問：自從1998年房地產市場化以來，各大城市都配備了足夠的馬力來建造房屋。到目前為止，任何城市(無論是壹線城市還是三線或四線的小鎮)都充滿了高樓大廈。難道沒有足夠的房子嗎？為什麽市場上還是壹片房子供不應求的場景，導致房價壹直攀升？
專家壹語戳破：“投資”
在很多中國人的投資理念裏，在如今物價飛漲，但銀行利率重重下跌，投資房產是最保值，也是最穩定的。更不願看到自己的辛苦掙來的錢財被稀釋。
事實上，並不是房子供給跟不上需求增長，而是空置的房子太多了，造成大量的資源浪費，根據西南財經大學在2018年的報告數據顯示，我國空置住房超過2億套，全國住房總數8億套，空置率將近四分之！這個數字很可怕了。
閑置的房地產數量如此之多，房價也降不下來，從壹線城市到五線城市，沒有壹個城市閑置下來不建房子，所以未來的房屋數量壹定會越來越多，這樣巨大的供應量，與出生率和自然增長率形成鮮明對比的是，10年後，每戶家庭都有三套房子，誰會買壹套房子呢？
那麽，房價是否會迎來階段性的暴跌，最終導致市場崩潰？
事實上，我們根本不用擔心。因為國家已經下達了"鐵令"，房地產市場也被全方位"封鎖"，限制房價上漲趨勢繼續升級。
1.國家下達鐵令"。
據新華社報道，房地產專題座談會在北京舉報，會議強調“要始終貫徹加強房地產調控政策的推進，全面落實房地產監管長效機制”。
2.房地產市場"全面封鎖"，限制升級。
在房地產市場過熱的時候，高層發出了"穩定"的信號，但是部分大城市的表現卻不盡如人意。於是“人工降溫”行動出現了。以寧波東莞為代表的近十個城市開始緊急升級樓市調控和監管措施。開發商和急切的房地產投機者都被“關門打狗”：
深圳新規定：購房者必須符合：三年的社保繳納或者是三年的個人納稅證明，才能在深圳購房；
寧波新公告：房地產調控條例及限購限制政策因效果顯著，所以實施範圍延伸至銀州、江北、鎮海、海書部分地區。
東莞的政策是直觀的，要求房價在三年內上漲不超過10%，限價成了最直接管控房價的手段。
杭州推行限售+限購雙重政策組合，對於購房的門檻也做出了調整，更傾向於無房家庭優先購房。
說到這裏，不少人提出了新的問題：剛需是否會被攔在樓市之外呢？
對於剛需購房者來說，現在可能不是很好的時機進入市場，因為政策剛開始推行，想要看到結果必然還要等上壹段時間，目前仍然有不少炒房客在蟄伏等待翻盤機會。
至於限購和限售政策，最終目的也是為了把炒房客趕出市場，杜絕炒房現象，利好剛需，因此即便是當下剛需購房受到了政策的影響， 在未來不久這種情況也會得到改變，因此大家無需擔心。畢竟剛需才是樓市發展的“大主顧”，樓市是不可能放棄剛需的。對此，妳怎麽看呢？