壹、建築企業會計與房地產開發企業會計的關系和相似之處
1.建築企業會計與房地產開發企業會計的相似之處
就概念含義而言，建築企業會計和房地產開發企業會計都是我國現行會計制度的組成部分，它們都是特殊的專業會計；從對象範圍來看，建築企業會計和房地產開發企業會計都屬於建築範疇，二者都有對臨時設備的核算，都會對工程施工進行單獨核算；在會計科目的設置上，它們有壹些重疊的會計科目，如應收票據、委托加工材料、資本公積等。就功能而言，它們都有助於信息使用者在企業治理和其他經濟活動中做出合理有效的決策；從宏觀經濟方面來看，建築企業會計和房地產開發企業會計的正確核算和監督有利於合理使用資金和促進企業發展，這為我國經濟建設奠定了重要的無知基礎，並進壹步促進了整個國民經濟的發展。
2、建築業企業會計和房地產開發企業會計。
建築企業會計與房地產開發企業會計在許多方面相互滲透、相互影響。建築企業在壹定程度上為房地產開發企業提供了對象，這是房地產開發企業的前提，而房地產開發企業可以在壹定程度上使建築企業的作用發揮得更好。在會計核算方面，房地產開發企業單獨對項目建設和後續工作進行核算。如果項目建設單方面增加成本，房地產開發企業的總成本也可能相應增加。
二、建築企業會計與房地產開發企業會計的差異
1，會計含義和定義不同。
建築企業會計是以建築企業為會計主體的行業會計。它是以貨幣為主要計量單位，根據現行會計法律法規和準則體系的要求，針對施工企業的生產經營特點，運用壹套專門的會計方法對施工企業的經濟活動進行全面、連續、系統的核算和監督，客觀、及時、清晰地提供會計相關信息的經營管理活動【1】。
房地產開發企業會計是在城市建設全面發展、土地有償使用和住房商品化的經濟條件下，為適應房地產開發企業管理的需要而發展起來的壹門專業會計。它是指運用價值形式對房地產開發經營過程進行全面核算和監督的壹種管理活動【2】。房地產開發企業的會計核算主要采用價值的形式來綜合反映和評估企業的開發經營過程。
2.賬戶設置不同。
由於其特殊性，建築企業的會計核算有其不同於其他行業的特殊科目，如:核算建築企業撥付給其內部各級建築生產經營單位用於生產經營周轉的資金；工程施工，用於核算企業在建築安裝工程施工中發生的各種費用，確定各成本核算對象的實際成本；機械作業，用於核算施工企業及其內部獨立核算的施工單位、運輸隊、機械站使用免費施工機械和運輸設備進行機械作業時發生的費用；工程結算、上級撥付資金、合同預計損失準備金。
房地產開發企業會計因其長期的特殊性而具有其獨特的主體。例如，核算周轉房增減和攤銷的“周轉房”；核算企業在開發產品過程中發生的各種費用，如“開發費用”、“采購倉儲費用”、“開發產品租金”、“房屋周轉金”等。
3.會計主體對象和會計核算方法不同。
建築企業的會計主體是施工企業。其核算對象是施工企業的資金運動，壹般包括供應、施工生產和工程結算三個階段。由於其建設周期較長，常用的方法是“完工百分比”。
房地產開發企業的開發經營過程是房地產開發企業會計核算對象的內容，決定了資產、負債和所有者權益的變動。房地產開發企業的建築工程和房地產開發應分別核算。
4、會計特點不同。
施工企業會計核算的特點包括:生產建設的流動性決定了施工企業會計核算的層級管理；生產產品的實踐決定了建築企業會計核算中的工程成本應單獨核算；長期的生產周期決定了建築企業應分階段進行工程成本核算和工程價款結算，且工程價款結算方式具有唯壹性，通常建築企業最終會與房地產開發商進行結算；成本受自然力的影響【3】。
房地產開發企業的會計特征包括:融資渠道的多樣化和資金占用模式的多樣化；結算業務的頻率及其引起的財務關系的復雜性；會計周期長、品種多樣等。
5、成本不同
施工企業的成本核算既具有與房地產開發企業的共同特點，又具有施工企業自身的特殊性。建築生產活動中發生的成本包括生產成本和期間費用，工程成本包括直接成本和間接成本。施工企業單壹產品項目的工程成本應單獨計算，以每個單位工程為成本核算對象。建築企業的產品不是基於產品成本，而是基於項目預算成本，預算成本應由第三方完成。由於資金壓力大，施工企業應根據與施工圖預算相適應的基本原則分階段進行工程成本核算和工程價款結算，常用的方法是完工百分比法。
房地產開發企業的開發成本按其用途分為四類:土地開發成本、房屋開發成本、配套設施開發成本和建築開發成本。對於壹般的房地產開發項目，投資和成本由兩部分組成:產品開發成本和產品開發成本。房地產開發企業成本是指房地產開發企業在產品開發過程中發生的各種費用，開發成本是指與房地產開發項目相關的管理費用、銷售費用和財務費用。
6、主營業務不同。
建築企業會計的主要業務包括生產廠房、港口設施、鐵路、橋梁、道路、房屋等產品。
房地產開發企業的主營業務包括土地開發經營；房屋的開發和管理；城市基礎設施和公共配套設施的開發、建設和運營；開發代建項目等。
7.不同的營業收入
施工企業會計核算的營業收入包括施工合同收入、工程價款收入、勞務收入、超額資產使用權收入等。
房地產開發企業的營業收入分為主營業務收入和其他業務收入。主營業務收入包括企業在土地開發、房屋開發、配套設施開發、租賃產品開發和代建項目中實現的各類收入。其他業務收入是指房地產開發企業除上述業務以外的收入，如商品房售後服務收入、材料銷售收入、悟空資產轉讓收入、固定資產租金收入等。
8.不同的設計稅
建築企業需要繳納的稅費包括:兩項營業稅附加費、印花稅以及地方政府批準的各種基金和稅費。
房地產開發企業需要繳納的稅種包括契稅、城鎮房地產稅、外資企業土地使用費、城鎮土地使用稅、房產稅和土地增值稅。