房地產稅要來了!房價會降嗎?
房地產稅醞釀已久，以往多是小打小鬧，近期政府卻在不斷加快推進，有消息稱遲將在前落地。有人以為房地產稅是為了建立房地產長效調控機制，本來其高低原因仍是土地財務現已難以為繼，政府必須向不動產(尤其是存量房)動刀，以開辟新的稅源。
房地產稅要來了!房價會降嗎?
上海、重慶計劃細則
增量交稅仍是存量調控?爭議待解
第壹批展開試點的上海、重慶，首要關於增量房開征房產稅，因為覆蓋面小、稅率低，作用不行抱負，例如重慶啟動試點10個月後，主城區交稅金額只有9000萬元。
以為，房產稅調理目標應該是具有多套住宅的者或投機者，而不應是初度購房的壹般群眾。
數據顯現，現在中國存量住宅約190萬平方米，每年增量住宅約10萬平方米。以為，存量房這塊“硬骨頭”不啃，僅在增量房上做文章，作用恐怕不明顯。
假如區別對待壹般住宅和高級、豪宅，後者依照3%的稅率和70%的評價率(實踐稅率為0.7*3%=2.1%)來核算，當年房產稅收入為6571億元，占GDP比重為1.7%，占本地本級財務收入份額為16.2%。無論是15%仍是16.2%，房產稅在本地稅收收入中占比都明顯提高。安體富指出，房產稅繼續、均衡、安穩的收入，能夠減輕底層政府的財務困難。
房地產稅壹旦施行，老百姓買房要多交錢麽?
老百姓為關註的是，房地產稅開征以後，稅收擔負會不會添加?
財務部財務科學研討所原所長賈康以為，房地產稅會影響稅負構造，引導利益有關者的預期，優化設計後會發生必定的正面效應。壹方面能夠將以往開征的多種間接稅擔負並入房地產稅稅種，削減大多數老百姓的稅收擔負;另壹方面，作為直接稅，房地產稅的稅負不能容易轉嫁給他人。
在為大多數老百姓減負這壹觀念上，財經研討院院長雍君表明附和。他以為，房地產稅開征將會對全部房地產稅收系統作出調整，終意圖是降低居民稅負。
據了解，關於將來的房地產稅變革，對高低生活住宅不收稅、超越高低規範才收稅，也已變成業界壹致。所以，我們仍是別憂慮!
房地產稅會成降房價利器嗎?
房價壹向是大眾關註的論題，不少人都期望房地產稅推出後能降低房價。那麽開征房地產稅會變成降房價的利器嗎?
對此，業界遍及以為，房地產稅的確能在必定程度上按捺持有多套房，但卻非鎮壓房價的利器。據介紹，從發達國家經驗看，美國推出房產稅首要是為了添加本地政府財務收入，德國開征房產稅則首要是調理收入分配，這些國家推出房產稅後，都沒有帶來房地產報價大幅降低的局勢。而從上海、重慶的試點狀況看，房價上漲的氣勢也沒有得到高低遏止。
指出，決議房價高低的因素仍是供求關系。因而，關於有自住需要的購房者，不用過多思考將來房地產稅的疑問，只要報價合適就能夠擇機購買。而關於那些有投機購房需要的人，則需要仔細思考將來房地產稅推出後，關於持有成本和的影響。