從首付比例來看，不論是首套房還是二套房，其最低首付比例幾乎已經降至歷史下限，這將能顯著降低購房門檻，凸顯了政策面保剛需、促改善、穩市場的用意。
中國央行、中國國家金融監管總局聯合發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》調整優化差別化住房信貸政策。
住房信貸政策方面，通知明確，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統壹為不低於20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統壹為不低於30%。
首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
此次差別化住房信貸政策調整優化主要有兩個重點：壹是統壹中國全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市。
二是將二套住房利率政策下限相應調整。各地可按照因城施策原則，根據當地房地產市場形勢和調控需要，自主確定轄區內首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
降低存量首套住房貸款利率方案公布
此外，中國央行、中國國家金融監管總局還聯合發布《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。
上海第壹財經報道，該項通知提出，自今年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向金融機構提出申請，由金融機構新發放貸款置換存量首套商業性個人住房貸款，或協商變更合同約定的利率水平。
值得註意的是，調整後的存量房貸利率要符合貸款發放時的當地房貸利率下限政策。新發放的貸款利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但在貸款市場報價（LPR）上的加點幅度，不得低於原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
目前，中國全國首套房貸利率政策下限為：2019年10月至2022年5月為LPR，2022年5月至今為LPR-20個基點。