我們的思維和邏輯要跟上時代的變化，不能再沈浸在過去房地產業高速發展的思維中。新的調控政策透露出的信號越來越充分顯示，樓市從嚴調控、長期調控的基調不會改變。
中國社科院財經戰略研究院和中國社科院城市與競爭力研究中心項目組25日發布的2018年5月《中國住房市場發展月度分析報告》預計，隨著融資杠桿和政策支持的消長，商品住房市場將逐步退熱，房價下降或穩定的城市個數增多。資金將逐步轉移到租房市場，租房市場將迎來大發展。
2020國家房地產新政策
1、限購
之前我國壹二線城市的房價上漲速度過快，國家極其重視這些地區的房產調控，通過采取限購、限貸等政策，來有效抑制不合理的投機性需求，從而有效遏制了房價的快速上漲。今年未來壹段時間將繼續延續這種嚴厲的調控政策，同時對於人口密度過高的大型城市，還會從人口疏散的戰略角度出發，嚴格控制房地產開發投資。
2、增加土地供應
2019年將繼續實施嚴厲的調控政策，但與以往不同的是，分類調控將成為主要手段，增加壹線城市的土地供應面積，此前由於房地產市場不景氣很多壹線城市大幅減少了土地出讓宗數和面積，而今年將增加這些地區的土地供應。
3、大力整治首付貸
去年下半年以來，北上深等壹線城市房價大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的壹個重要因素。
今年開始央行會同有關部門壹起，結合即將開始的互聯網金融的專項整治活動，對房地產中介機構、房地產開發企業及其與p2p平臺合作開展的金融業務，開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。