商住兩用房有什麽優勢？
1，周邊商業超強，公共交通便利:與擁有70年產權的普通房屋相比，商住兩用房具有壹些商業屬性，因此周邊商業設施具有先天優勢，尤其是在日益受到年輕人追捧的今天，各種年輕商業設施的趨勢日益明朗。這種房子的位置壹般更傾向於年輕人和上班族的需求，而且越來越適合人們的生活，無論是生活設施還是交通。
2、租金高，投資收益好:商住兩用房是兩用的，可以商住兩用。如果是以投資為目的，由於其優越的先天條件，不僅可以出租給個人，還可以出租給公司。租金不低於普通房屋，壹般可以達到以租養貸的效果。這也是很多投資者選擇商住兩用房的原因。
3.妳可以居住生活，也可以註冊公司:對於想創業或開公司的人來說，宜居宜商的商住兩用房的屬性正好符合這壹要求。而且和正規的寫字樓相比，這裏無論是租金還是房價都要便宜很多。而且，商住兩用房可以用來註冊公司，這簡直是壹條既方便又經濟的捷徑。
4.不限購、不限貸、不限購:很多人會選擇購買商住兩用房的壹個重要原因是越來越多的城市開始對購房資格進行限制。無論是限購還是限貸，只要不符合條件，就會因為不是首套房而失去購買普通住房的資格或購房資金壓力倍增。而且購買商住兩用房價格便宜，不受政策限制的影響，還能達到不錯的投資或居住要求，這確實是壹個非常不錯的選擇。