丹科公寓成立於2015，是紫梧桐旗下高端白領公寓品牌。
自成立以來，其規模不斷擴大，截至2020年共獲得8輪融資。
截至2019年末，丹客公寓的運營公寓數量達到43.83萬套，僅北京、上海和深圳就有22.4萬套。2020年在美國上市，市值27.4億美元。
不過，數據顯示，隨著丹科公寓營收的增長，虧損也在擴大。2020年第壹季度，蛋殼營收達到654.38+0.9396億元，同比增長62.5%，凈虧損達到654.38+0.2344億元，同比增長約565.438+0.2%。
“蛋殼”的運營模式
虧損不斷擴大的丹科公寓，其實有自己的商業邏輯——以投資換市場。
在丹克公寓，房客三人壹付或十二人壹付。此外，丹科公寓將鼓勵用戶與相關銀行簽署“租金貸”，即直接向銀行借錢支付年租金，然後用戶按月向銀行償還租金。
面對房東，丹科公寓通常每個季度支付壹次租金。
他們之間的時間錯位為蛋殼創造了壹個資金池。利用這些資金池，蛋殼可以通過資產證券化籌集更多資金。
然後，蛋殼將利用這筆資金與更多的房主簽訂合同，以“征服”租賃市場，希望在未來掌握市場的定價權。
資金鏈斷裂，無奈租客
壹些房東表示，蛋殼支付給房東的租金比向租客收取的租金多2000元。
因此，當它受到外部風險的刺激時，蛋殼的資金鏈就會斷裂。今年上半年的疫情引起了連鎖反應——由於沒有足夠的資金，丹克公寓無法支付房東的租金，房東開始從租客手中收取房屋並強行驅逐他們。
僅6月23日，165438+就發生了兩起全網關註的事件。
在壹次事件中，剛交了8000元房租的馬小姐被房東趕走了。她說她想跳樓自殺！
在另壹起事件中，面對房東的驅逐和“租金貸”的壓力，租住的女孩不得不拿刀與房東對峙，甚至威脅要捅人。
玩資本遲早的事！