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已經有很長時間，中央沒有點名批評城市房價問題了。
自從2018年四季度，中國房地產的風向從“堅決遏制房價上漲”轉到了“穩地價、穩房價、穩預期”之後，住建部代表中央似乎已經很久沒有“請人喝茶”了。
原因很簡單，房地產要服從大局，房地產調控要服從大局。
大局是什麽，不必贅述。
然而，就在昨天，4月16日，國家統計局發布3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格。在對於數據的解讀部分，很罕見的點名批評了幾個城市的房價上漲過快。
值得關註的是，和去年同期相比，超過7成的城市房價同比漲幅有所擴大， 其中，呼和浩特、貴陽、丹東的新建商品住宅銷售價格同比漲幅超過20%，業內人士表示，對於房價波動明顯的地方要加大調控力度。——央視原文
這些城市，房價漲幅已經被中央亮黃牌了。
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每個月公布壹次“70個大中城市新建商品住宅銷售價格”，是國家統計局每月工作的標準動作。
而新華社、央視和人民日報對於數據的解讀，則可以看做中央對於各地房地產調控工作的總體評價。
三月的公布數據是這樣的。
單看數據，實在是枯燥，特別是各地房價在“穩房價”的基礎上，基本上都是不漲不跌，小漲小跌的情況下，更覺無趣。
然而，當妳結合央視財經專門編發的消息來看時，卻能分析出不少“弦外之音”。
總體趨勢——
很明顯，所謂二線熱點城市的小陽春似乎還沒有反映到數據中，壹二線城市環比漲幅下降，而三四線城市並未像大多數專家看待的那樣涼涼，居然還有所上升。
這還不是重點，丹東又壹次占據了全國70大城市的C位，環比漲幅1.9%，領漲全國。
上壹次，是托金同誌的福氣，停止了半島核試驗帶來的東風。
但是，這次為什麽，從話語中也可以看出住建部的不解和擔憂。
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壹線城市，情況很正常，兩個漲，兩個跌，且幅度都不大。
很明顯，四個壹線已經深入領會了“穩房價”的深意，調控松松緊緊，房價起起落落，調控不出大招，房價環比漲幅不足1%。
壹線城市，不是報道的重點，重點是三線城市。
對於解釋三線城市房價漲幅問題，央視新聞是這樣說的。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；
其中，南充（1.0%）、常德（1.5%）、錦州（1.5%）、秦皇島（1.4%）等城市房價環比漲幅超過1%。——央視原文
最重點是對於這四個城市房價環比超過1%的解讀，央視借國研中心市場經濟研究院劉為民的話來說。
這些城市在整個城市基礎建設的過程裏面日趨完善，對人口的吸引能力在增強，對產業的承載能力也在不斷加強。
註：國研中心全稱是國務院發展研究中心，是從事綜合性政策研究和決策咨詢的國務院直屬事業單位，主要職責就是為國務院領導提供政策研究和咨詢提供服務。
但是這個劉為民同誌，是何方高人，就不知道了。
但是，劉同誌既然上了央視，就壹定程度上代表了上面的意思。
上面的話，三句變壹句，就是說，這四個城市發展的很好，房價該漲。
然而，對於典型的三線城市，房價三月環比漲幅1%以上的城市還有幾個。
比如（三月比二月環比漲幅）：
丹東——1.9%
無錫——1.0%
安慶——1.0%
平頂山——1.3%
北海——1.1%
大理——1.3%
但是，這些城市，為什麽沒有進入四城表揚名單，我沒有完全對比這些城市的人口變化和產業發展資料，就不能完全的解釋清楚了。
然而，壹點很清楚，對於廣大的三線城市，特別是經濟發展還不錯的城市，中央穩房價的落地要點就是——控跌可小漲，適當漲幅要肯定，甚至鼓勵。
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然而，對於那些同比（註意是同比，也就是19年三月和18年三月相比）超過20%的城市，中央則提出了嚴重警告。
值得關註的是，和去年同期相比，超過7成的城市房價同比漲幅有所擴大， 其中，呼和浩特、貴陽、丹東的新建商品住宅銷售價格同比漲幅超過20%，業內人士表示，對於房價波動明顯的地方要加大調控力度。——央視原文
呼和浩特——22.8%（同比數據，和去年3月比較，下同）
貴陽——20.6%
丹東——20.2%
以上三個城市被點名，很正常，誰叫妳同比漲幅超過了紅線呢。
然而，有兩個同比漲幅也超過了紅線，卻沒有被點名，他們是西安——同比漲幅24%，大理——同比漲幅21.9%。
我想，看了這個報道，貴陽和呼和浩特的領導心裏壹定不服。
論地位，我們都是省會。
論房價漲幅，呼市貴陽小於西安。
論房價影響，呼市貴陽不如西安。
難道，就是因為西安變成了國家級中心 城市，我們不是！
哎，去哪兒說理。
然而，筆者猜測，西安未被點名，很可能是由於西安人口的數據變化。
西安去年全國搶人力度全國領先，是不是因為這壹點，成了這個城市的“免死金牌”。
然而，玩笑歸玩笑，報道的最後壹句話“房價波動明顯的地方要加大調控力度”，點了主題，對於同比漲幅超過20%的城市，國家已經亮了黃牌。
至少這些城市，近期不會再允許“升溫式”調控。
銀行浮動利率上浮，最近不會下調。
是不是像長沙壹樣，出臺“降溫式”調控，再來壹次市場大檢查，就要看自己的政治覺悟了
總之，再不行動，住建部的壹壺“西湖龍井”，也是可以敗敗火的。
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這則報道，信息量很大。
除了那個名單，最值得關註的就是那兩個紅線。
最關鍵的則是全國所有監控城市，同比漲幅不能超過20%，無論妳是壹線、二線、三線。
三線城市，環比漲幅原則可以達到1%，但是，不能超過2%。
至於廣大二線城市環比漲幅紅線，請緊盯北上廣深四個大哥，尤其是大大哥。
因為，2019，他才是中國最懂“房地產”的城市。
中國的房地產市場，能漲不等於能買，能買會不會快漲，在這個小陽春的四月，哪些城市能買，哪些城市只能看不能買，如果妳有興趣，可以加“米宅宋富貴”討論這個問題。加的人會比較多，壹時不能通過，請耐心等待，謝謝！
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