1.對個人購買家庭唯壹住房（包括購房人、配偶和未成年子女）面積在90平方米及以下的，將減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積≤90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
並不是說9月1的契稅就變成了3%。
主要是為了規範地方土地財政，契稅征收有了更規範的法律規定。減免政策按其規定執行。
房地產契稅壹直是3%-5%。原法律依據為《契稅暫行條例》（按1997.10.1執行），新法律依據為《契稅法》。這個稅率沒有變化！
那麽為什麽大家感知到的或者房產中介告知的契稅稅率並沒有那麽高呢？那是因為財政部、國家稅務總局等相關強力部門會出臺壹些《通知》規範性文件和出臺壹些減免政策。
例如，根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》（財稅【2010】94號）（這裏只是壹個例子，要找到最新有效的具體文件需要花費壹些精力，因此此處不做此類工作）:
壹、首套房支付規定如下:
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房單位面積小於90平方米（含90平方米）的，按1%執行契稅；
2.如果公寓面積為90平方米至144平方米（含144平方米），稅率將減半，即實際稅率為1.5%；
3.購買的住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。好了，讓我們來了解壹下發生了什麽——2021 . 9 . 1實施的新契稅法與契稅暫行條例有什麽區別？
簡而言之，就法律規定而言，總體上沒有什麽變化。
當然，說沒有變化也不嚴謹。主要變化是什麽？主要變化是:
1.最根本的是法律等級提升了壹個臺階。最初的契稅暫行條例是行政法規，立法機關是國務院。現在契稅法是法律，立法機關是全國人大。（壹般來說，按照立法法，我國的法律自上而下是憲法、法律、行政法規、規章和規範性文件）。
2.從行政法規到法律，立法者列舉了壹些“市場經濟發展中的新情況”，將分散在其他壹些法律文件中的現行法律整合到契稅法中，並進行壹些文字調整。
實際上，這取決於《契稅法實施細則》和財政部、國家稅務總局發布的配套文件。