著名財經評論家葉檀曾經說過，房產投資由於套現困難的原因，資產配置中投資到房地產的占比達到1/3就足夠了，也就說超過這壹個比值，家庭資產的安全風險加大，是不合理的。
房產投資，如何選擇更理想？買房需求主要有三大類：剛需型、改善型和投資型。對於剛需型的人來說，房屋價格不是主要影響因素，大多數剛需族都是第壹次買房，他們經濟能力較差，壹般需要貸款買房，房產投資也占到了家庭資產的壹半以上，購房的緊迫性是決定購買行為的主要原因，剛需族買房切忌壹時沖動，現階段樓市庫存充足，總能挑選到符合心理價位的房子，要衡量自己的還貸能力，將房屋月供控制在合理範圍，因為“月光族”並不好當。
購買改善型住房的人壹般是中高等收入人群，手中至少有壹套房子，他們青睞價格較高、面積較大的住宅，在買房之前，手上應該已經有足夠的資金，這類人的買房負債率是最低的，房產投資占家庭資產的比值也較為理想，買房前可以考慮賣掉上壹套房子，回籠資金，便於資金周轉。
買房用於投資的人，其中不乏職業炒房者，手上有多套房，資產總額雖然很龐大，但他們恰恰是負債率最高的壹類人，他們通過貸款完成資本的原始積累，然後通過房租和房屋買賣的差價來賺取收益，壹旦資金鏈斷裂，將狼狽不堪。他們的房產投資占比很大，有人甘願冒此風險，他們認為高風險的背後很可能就是高收益。
雖然近期房產投資火爆，但盲目跟風並不可取。科學的理財方式應該兼顧各方，日常開銷占比10%，股票、基金、房產投資應占30%，同時還要考慮人身、醫療保險。原則上大部分的家庭資金應該用於穩健投資，這樣才能保障資金安全。