今年以來，盡管長沙縣遭受了嚴重的冰雪災害，面臨貨幣政策緊縮、稅收政策調整和能源供應緊張等“瓶頸”，但該縣經濟繼續保持了良好的快速增長勢頭。6-9月財政總收入超過32億元，同比增長31.8%。
隨著長沙城市的快速擴張，人們驚喜地發現，近年來，在長沙城東，壹座以星沙為核心的新城傲然屹立。這個被戲稱為“星沙新城”的城市板塊，以花園城市的形象樹立了中西部地區“兩型社會”建設與和諧人居的典範。
是什麽讓星沙煥發出如此迷人的魅力？
近日，筆者走遍長沙縣這片熱土，探尋其中奧秘。從生機勃勃的長沙經開區到拔地而起的空港城、武廣新城，“壹化三基”（加快新型工業化、加強基礎設施、基礎產業和基礎工作）的鼓點響徹雲霄，熱火朝天的建設畫面生動地揭示了答案，那就是解放思想。
1992年，長沙縣遷至星沙後，新縣城和開發區建設全面啟動。特別是近五年來，長沙縣基礎設施建設進入快車道，全縣完成全社會固定資產投資近300億元，僅星沙（長沙經開區）基礎設施建設資金就達6543.8+02億元以上。目前，星沙（長沙經開區）規劃面積68平方公裏，建成區面積25平方公裏。市區交通道路60余條，通車裏程100公裏。根據毗鄰長沙市的優勢，星沙與城市連接的主幹道超過10條，從星沙到長沙市中心的行車時間縮短至10分鐘。星沙的排水、電力、通信等基礎設施、配套設施和公益設施也日益完善，商業、餐飲、家政、物流、文化娛樂等如雨後春筍般湧現。以“星沙商圈”為核心，去年長沙縣商貿流通業增加值和增速均居四縣（市）之首，星沙商圈已成為目前長沙最活躍、最具潛力和發展前景的區域商圈之壹。
在區位優勢和投資環境日益改善的同時，長沙縣著力營造“親商、護商、富商”的創業環境。目前，長沙經開區投資環境綜合評價指數在中西部地區16家國家級開發區中排名第2位，在全國54家國家級開發區中排名第22位。
隨著環境的不斷改善，長沙縣在中西部地區的窪地效應日益顯現。先後引進了伊萊克斯、博世、可口可樂等15家世界500強企業，三壹重工、長豐汽車、力源新材料、何山智能、嶽陽紙業等10多家知名上市公司落戶。2007年，全縣共引進項目185個，引進外資約2億美元，引進內資約47億元人民幣。招商引資企業創造的稅收收入已占全縣稅收收入的壹半。
“長沙縣不斷跨越式發展的動力，就是始終把工業特別是主導產業集群放在首位”。長沙市委常委、長沙經濟開發區黨工委書記、長沙縣委書記楊光榮深有感觸地說。近年來，長沙縣按照“以工興園、以園興業”的發展思路，打造了工程機械、汽車及零部件、電子信息三大優勢產業集群。全縣逐步形成了以“壹區七園”為依托，生產集約化、經營規模化、發展集群化的現代產業發展格局。
今年年初，長沙縣提出了另壹個宏偉構想:將星沙打造成中國工程機械制造之都和湖南汽車產業走廊。長沙經開區管委會主任、長沙縣縣長楊藝文表示，長沙縣將以此為契機，緊緊抓住龍頭企業的“點”，拉長優勢產業的“鏈”，擴大產業集群的“面”，推動產業升級，鞏固優勢產業地位。
長沙縣委、縣政府提出“打造中國工程機械之都，打造湖南汽車產業走廊”的構想後，得到業界熱烈響應。4月8日，在星沙舉行的中國長沙工程機械與汽車產業合作洽談會上，簽約資金達200億元，涉及汽車音響、輪胎、發動機、汽車零部件等20多個重大項目。上半年，工程機械、汽車及零部件兩大行業實現產值14.05億元和59.6億元，分別增長58.5%和23654.38+0%。在去年兩大行業均突破100億元的基礎上，預計今年僅工程機械就將突破300億元。
雖然躋身“縣域經濟基本競爭力百強縣”“縣域經濟經濟實力百強縣”“中小城市綜合實力百強縣（市）”之列，但長沙縣的決策者們並沒有驕傲自滿。他們更想要的是帶領長沙縣70萬人再創業，實現新跨越。
長沙縣委、縣政府高瞻遠矚，描繪了未來五年的發展藍圖:加快新型工業化、新農村建設和新城建設步伐，全面增強綜合經濟實力，全面提高和諧社會建設水平。到2012年經濟總量再翻壹番，主要經濟指標領跑中西部，努力實現全省全面小康目標:地區生產總值達到660億元，規上工業總產值達到1500億元，年均增長23%；財政總收入力爭超過6543.8億元，全社會固定資產投資達到300億元，城鎮居民人均可支配收入達到2.5萬元，農村居民人均可支配收入超過6543.8億元，單位面積能耗年均降低4%，主要汙染物排放年均降低4%以上...
長沙縣相關負責人表示，長沙縣將以星沙、長沙經開區為核心板塊，以國際理念和現代思維全面謀劃200 ~ 300平方公裏的園區規劃，按照“大項目立縣、大項目興縣”戰略，確定未來五年十大項目， 這將全面拉開向長沙縣腹地發展的序幕，力爭形成長沙主城東部的經濟核心增長極。 這意味著星沙“西拓”和縣城建設步伐將加快，星沙建成區面積將在5年內翻壹番。總投資超過300億元的10個項目將全面拉動更多產業項目和相關項目建設，成為長沙縣經濟快速增長的支撐點。
星沙新城，壹個令人振奮的創業之都！
生態新城:
風景長時豁達為宜。
兩年前，壹位海外投資者想在黃興鎮投資數億元建設造紙廠，但經過嚴格的環境論證後，長沙縣最終拒絕了這個有吸引力的項目。
今年6月底，長沙縣作出重大部署:投入6543.8+0億元，用三年時間大規模綜合整治農村環境，為廣大農民營造幹凈舒適的生態環境。
這些堅持環保的果斷姿態在星沙新城的成長中得到了很好的延續。長沙縣的決策者坦言:“我們不能羨慕眼前的收入。未來，治理汙染的成本將超過這筆錢，而且它會損害普通人的健康，而金錢無法彌補。”我們不僅要為今天的發展竭盡全力，還要為明天的發展負責。“他們的可持續發展理念已為星沙人所熟知。長沙縣政府在今年的工作報告中指出，長沙縣將嚴格執行環境影響評價制度和環境保護“三同時”制度，強化節能減排責任制，著力發展生態產業。
“在發展工業的同時，我們也做好了環境保護工作。”長沙縣相關負責人自豪地說。長沙縣在招商引資時實行項目準入制，堅決杜絕高汙染、高消耗、低技術含量的企業入駐。
近年來，長沙縣加快環境基礎設施建設，“壹區七園”投資超過6543.8+0億元。重點建設汙水和工業廢水配水管網及處理系統、固體廢物、生活垃圾和危險廢物分類收集處理系統。逐步限制和淘汰能耗高、汙染重、擾民嚴重的企業。近三年來，政府共投入14億元治理汙染，加大了制革、水泥、機械等重點行業企業的汙染治理力度。壹舉關閉硫酸錳等高汙染化工企業17家，煙花爆竹等高風險企業逐步退出；嚴格通過工業項目的環保審批，避免引進汙染嚴重的項目。近三年來，共拒絕了14個不適合入駐工業園區的環境汙染項目。推進清潔生產，促進產業生態轉型。該縣遠大空調、三壹重工、同心工業園等壹批企業通過了ISO14000環境管理質量體系認證，降低了資源消耗水平和汙染物排放強度，促進了該縣工業發展向生態產業集群發展。
近年來，長沙縣投資9900萬元建設現代化汙水凈化中心，投資3600萬元建設占地220畝的固廢處置場，投資4200萬元將水廠日供水能力提升至654.38+0.8萬噸。目前，全縣垃圾清運率、控煙區域覆蓋率、水質綜合合格率均為100%，生活汙水、工業廢水處理率達90%。
在國家級工業中心長沙經開區，為了創造最佳的生活環境，長沙縣從源頭上控制汙染源，成立了汙染源監測管理中心，並投資200多萬元建設了汙染源在線監測系統，就像“環境電子警察”壹樣，這是壹個全天候監測系統，設置在排汙企業的排放口，可以24小時自動監測排放口的汙染源濃度和排放量。該系統具有12369環境舉報自動受理功能，可確保環境執法人員第壹時間掌握舉報信息，及時處理環境違法行為和突發汙染事故，具備應對和處置重大突發環境事件的能力。
2002年通過省級生態示範縣驗收的長沙縣，生態產業發展勢頭良好，在生態工業、生態旅遊、廢棄物無害化和資源化、改善能源結構等方面取得了豐碩成果。目前，生態工業園區建設已提上星沙產業發展的議事日程。黃興生態工業園的建設規劃早在2002年就通過了國家審批，這將是中國第壹個多產業示範園區，也是中南地區第壹個示範園區。根據規劃，黃興生態工業園將建成壹個與百裏華牧走廊相連的30平方公裏的大型、工業化和配套完善的工業園區。
生態工業、生態農業、生態旅遊、企業清潔生產...星沙新區構建的宏偉生態藍圖涵蓋了城市建設的方方面面，而宏偉的生態藍圖也將在不久的將來構建環境與經濟的雙贏局面。
既要有“金山銀山”，又要有青山綠水。在推進“兩型社會”建設的路上，長沙縣正在書寫新的篇章！
宜居住宅:
半城綠色半城建築
在星沙，壹個名為“幸福裏”的社區廣為人知。家住小區的彭大爺深有感觸地說:“住在星沙真舒服！”彭大爺樸實的話語道出了星沙人對幸福生活的真實感受。
長沙縣在發展經濟的同時，積極落實科學發展觀，構建和諧長沙。以人為本、重民生的理念貫穿始終，新增財力70%以上投向社會民生建設。
各項惠民措施的大力實施和各項社會事業的穩步推進，如同浸潤群眾心田的春雨，構建了“學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居”的和諧圖景
曾林是壹家房地產公司的高管，他從邵陽來到長沙，選擇在星沙的“山水世家”買房。“現在的星沙是壹座環境優美寧靜的現代化新城。“回憶起當時的選擇，曾林笑容滿面。“我現在住在綠色的森林裏。“
自1996長沙縣搬遷至星沙鎮並與國家級長沙經濟技術開發區整合以來，長沙縣委、縣政府致力於打造“城在林中、房在園中、人在綠中”的最佳人居環境，制定了壹系列生態保護和城市綠化發展規劃，開展了卓有成效的工作。12年後，昔日的偏遠小鎮星沙鎮不僅成為中西部地區重要的產業新城，還榮獲“中國人居環境範例獎”“國家園林縣城”“國家美麗縣城”“國家生態縣城”“全國文明小城鎮示範點”等榮譽，成為名副其實的現代化花園式城市和名副其實的生態新城！目前，星沙鎮空氣汙染指數優良率不低於85%，集中式飲用水水源地水質達標率為96.52%，建成區綠化率為43.5%。
與很多中心城區不同的是，後發優勢明顯的星沙新城是“壹張可供繪畫的白紙”，從規劃之初就更多考慮綠化。自縣政府搬遷以來，長沙縣大力建設星沙公共綠地，精心打造公共綠地產品。市區形成了以星沙中心廣場為中心，以星沙文化公園為重點，南有電力綠化長廊，北有徐特立觀光公園，點線面結合，青山綠水交融的景觀格局。縣域內公共綠地按500米輻射半徑呈放射狀建設，分布合理。在沱城，道路修到哪裏，綠化就延伸到哪裏。近年來，星沙已完成荔香路、長海路等28條道路70多公裏的道路綠化建設。
如今，星沙向市民免費開放的徐特立公園擁有230畝原生態綠地，猶如城市的“綠肺”，透露著新鮮感；在聯合國“國際園林俱樂部”自然類金獎獲得者同升湖社區，600畝的同升湖水面被連綿起伏的山巒環繞，構成了壹幅大寫意的湖光山色。建築依湖而建，依山傍水，是人與自然和諧交融、山川宜人的生態家園的真實寫照。
隨著經濟的快速發展，星沙依托自身的區位優勢，成為各路資本的聚集地。曾經是和平壹隅的星沙樓市，如今受到了各路房地產商的青睞，各方英雄帶著巨額資本紛至沓來。據長沙縣房產局統計，已有82家房地產開發商來星沙布局。去年全縣批準預售面積240多萬平方米，銷售金額近60億元。今年新上市房地產項目27個，總建築面積230萬平方米。星沙已成為“大長沙”房地產開發的又壹重鎮！
據了解，目前星沙的商品房均價在3000元左右，而環水的高端別墅大多在5000元左右。兼具高性價比和環境優勢的星沙地產將成為年輕人在星沙居住的時尚潮流。
幸福裏作為星沙地產的大盤，自開盤當天就備受關註；芙蓉山水國際新城的房子壹上市就受歡迎。如今，占地2700畝的威尼斯正在騰飛島上緊張建設。壹期開發的600畝“海島新城”雛形已初顯，恢弘氣勢壹覽無余。實力雄厚的香港東業（長沙）建築實業有限公司已在星沙大道南段悄然布局，投資25億港元，占地654.38+0.2萬平方米，為星城引入新的居住文化。湖南華陽投資置業有限公司投資6億元在東城遠大三路南側建設654.38+0.25萬平方米景觀文化別墅...權貴紛紛進駐，風起雲湧的市場是星沙房地產市場今天最大的特點。“塑造個性、註重內涵、提升品質已成為許多大型市場的壹致訴求和自覺行動。這些物業從自身優勢出發，緊密把握目標客戶的心理，配合快節奏現代生活的整體趨勢，以“追求為家”為主題，並充分利用生活細節將社區生活情境化，使人們感受到百萬平方米市場的優勢。
星沙市中心城區開發的建築大多以中小型高層電梯房為主。這些物業的吸引力主要在於其優越的地理位置，大部分靠近商業廣場，市政配套設施齊全。購房者特別關註周邊的教育、醫療等資源。“現在那些大型市場壹般位置都比較偏，周邊相應的生活配套設施建設跟不上。我選擇在這裏買房，主要是為了孩子上學更方便。”張先生在未來青年城買房的理由簡單而實用。
壹位開發商表示，目前他們主要在星沙城區較為成熟的區域開發中檔樓盤，並充分利用現有的公共資源，展現自身在房地產方面的優勢。上城嘉園的銷售人員告訴我們，“大樓房比較安靜，給人壹種‘深院’的感覺。住在小樓盤裏，大家很快就會熟悉起來，大家庭的氛圍也會更濃。”