Step1鎖定目標樓盤
小編建議：開發商品牌、口碑超重要
買房就買品牌房，除了挑地段，選房首先是要選好的開發商。
如今，房產市場上產品質量良莠不齊，建築質量和是否能按約交房就顯得尤為重要，這是日後能否安心居住的重要前提。選擇品牌開發商，可以將可能出現問題的概率降低。
而所謂“好的開發商”有兩類，壹類是因為擁有成熟過硬的產品，在業內擁有良好的口碑的大開發商；另壹類雖說沒有過大規模產品，但是品牌做得很精，得到大多數人的認可。所以，選擇這些口碑好的樓盤要更放心壹些。
Step2看沙盤問配套
小編建議：別光看沙盤，配套要細問
鎖定了目標樓盤，下壹步就是到售樓處去了解該樓盤的信息，房子要便捷宜居，配套對每個小區來說都是至關重要的，但要註意，沙盤上和樣板間內看到的，不壹定就是真的。不妨關註壹下交通狀況，是否有便於您出行的交通工具，可選擇的公交多不多，周邊交通好的小區配套都不會太差。”
第二是註意樣板間的小九九，很多不在實體樓上的樣板間，壹旦交房後放在具體的樓座和樓層上看，就發現大不壹樣。小編聽置業顧問說過，很多小開發商會把樣板間做大壹定的倍數，您要心中有數，問是否為1：1的樣板間。
至於采光問題，小編建議您可以用售樓處提供的戶型單頁拼成壹個整體的樓座，這樣會不會擋光，就可以壹目了然啦。
Step3 親自去項目考察
小編建議：買房不能懶，實地考察更重要
個人建議，選房首先要看自己的購房積蓄，如果資金實力比較好，盡量選擇多層住宅，因為多層不管是公攤還是采光，都比高層要好，如果積蓄有限，就可以選擇高層。其次，買房時如果能買現房，就最好不要選擇期房，如果沒有現房，最好選擇已經完成得差不多的項目。
物業是未來是否能住的舒心放心的重點，看看該小區的容積率和綠化率怎樣，前後兩棟樓之間的樓間距如何，小區內環境是否幹凈，這也是決定以後居住質量的重要因素。壹個小區的物業是否完善，最直觀的就是觀察小區衛生是否幹凈，壹個好的物業，不會允許小區內垃圾遍地的。還要看看這個房子內是否水通電通，這是入住的基本保障。
另外，小編想告訴您目前公攤面積住宅的壹般公攤比例為：多層8%—12%；小高層16%—22%；高層18%—30%；別墅2%—10%；大家買房前最好確認好公攤的部分是哪些，是不是在合理的範圍之內。
最不可忽略的壹點是“車位比”，“車位比”是指小區總戶數與車位數的比例。在鋼筋水泥的都市中，您的愛車是否有“安身之所”，車位比就成為壹個至關重要的概念。品質壹般的小區，車位比例能達到1：0.6到0.8之間就可以了，如果是高檔別墅最少在1：2才夠用。
Step4實地挑選戶型
小編建議：舒服、方正通透就是好房
對很多購房者來說，現房和準現房，是買房時優先考慮的因素，畢竟沙盤上的模型都是虛的，實體樓更有說服力，但並不是現房和準現房就能讓您買房的過程萬無壹失。
對買房者來說，買現房肯定比期房更放心，但價格也要高壹些。小編認為，看現房有以下幾個點要關註。首先是要到房子中去切身體會壹下該樓盤的戶型、空間布局、層高和采光情況。這點非常重要，壹個房子布局是否合理，直接關系到以後的居住質量。專業點說，要看這個戶型內有沒有浪費的面積，比如過大的走廊等。臥室、客廳、餐廳的空間必須能分隔開，不能擠在壹起。通俗點說，進入到壹個房子內，要有壹種“舒服、通透”的感覺，每個房間內都要有壹個朝外的窗戶，這樣才能保證居住時不壓抑。