2021年9月1日漲契稅是真是假?
2020年8月，《中華人民***和國契稅法》已由中華人民***和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十壹次會議通過，現予公布，自2021年9月1日起施行。稅率將調整為3%-5%。
但實際上，我國契稅稅率壹直就是3%-5%。而我們現在執行的1%-2%稅率，其實是享受了優惠征收政策之後的優惠稅率。
盡管《契稅法》在9月1日施行後，相關優惠政策會不會變還不確定，但現在就說“契稅上漲”，明顯是誤讀。
2021年9月1日契稅調整對房價影響
2021年9月1日《契稅法》實施後，是不是意味著1%、1.5%稅率優惠政策將成為過去式?
中國社科院財經戰略研究院副研究員蔣震：關於新契稅法正式實施之後，是否還繼續實行個人購房的優惠政策，要看有關部門是否會調整優惠政策，目前還沒有明確。稅收法定之後，相關調整將會在法制框架下，更加規範，同時也會考慮房地產市場等現實情況。
實際上，新法與1997年7月7日國務院發布的《中華人民***和國契稅暫行條例》內容基本雷同，沒有變化。目前包括烏魯木齊在內的許多城市，都是按照優惠稅率在執行，即我們常說的1-3%。也就是說，烏魯木齊1%-3%的契稅稅率不會改變，將繼續延續，目前也沒有信號表明契稅稅率會提高。
而杭州執行的就是優惠契稅政策，90方以下首二套1%，90方以上首套1.5%、二套2%。試想，如果契稅上漲了1-2個點，那對於購房者而言，就要多付出幾萬的契稅，確實能對房價上漲有明顯抑制作用。
現在這張底牌亮出來了，我們最起碼要知道，如果杭州房價繼續上漲的話，未來是存在調高稅率，這個可能性的。所以，適當警惕，也是要有的，當然，更應該明確的是，拒絕投機炒房，應該是基本底線了。
所以，買房人不用擔心，不會漲，更沒有必要提前去交契稅。
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