長期以來，中央政府沒有點名批評城市房價。
自2018四季度以來，中國房地產的趨勢已經從“堅決遏制房價上漲”轉變為“穩地價、穩房價、穩預期”，似乎住房和城鄉建設部已經很久沒有代表中央政府請人喝茶了。
原因很簡單:房地產要服從大局，房地產調控也要服從大局。
整體情況如何？我不需要贅述。
然而，就在昨天，4月16日，國家統計局發布了3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格。在對數據的解讀中，罕見地點名批評了幾個城市的房價快速上漲。
值得關註的是，與去年同期相比，超過70%的城市房價同比有所上漲。其中，呼和浩特、貴陽、丹東新建商品住宅銷售價格同比漲幅均超過20%。業內人士表示，有必要在房價波動明顯的地方加大調控力度。——央視原創
在這些城市，房價的上漲已經被中央政府預定了。
2
每月壹次公布70個大中城市新建商品住宅銷售價格是國家統計局的標準動作。
新華社、央視、人民日報對數據的解讀，可以看作是中央對各地房地產調控工作的總體評價。
3月份公布的數據是這樣的。
單看數據真的很無聊，尤其是在“房價穩定”基本不漲不跌的情況下，就更無聊了。
然而，當妳看央視財經專門整理的新聞時，妳可以分析出很多“弦外之音”。
整體趨勢—
顯然，小陽春這個所謂的二線熱點城市似乎並沒有在數據中得到體現。壹二線城市的增長率降低了，而三四線城市並不像大多數專家認為的那樣涼爽，而是實際上增加了。
這不是重點。丹東再次占據全國70個主要城市的C位，環比增加1.9%，領跑全國。
上壹次是托爾金同誌的祝福，阻止了半島核試驗帶來的東風。
然而，為什麽是這壹次，我們也可以從言語中看出住房和城鄉建設部的不解和擔憂。
三
壹線城市情況正常，兩漲兩跌，幅度不大。
顯然，四大壹線已經深刻理解了“穩房價”的深刻含義，調控有松有緊，房價漲跌不壹，沒有大動作。房價漲幅小於1%。
壹線城市不是報告的重點，而是三線城市。
為了解釋三線城市的房價上漲，央視新聞這樣說。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
其中，南充（1.0%）、常德（1.5%）、錦州（1.5%）、秦皇島（1.4%）等城市房價漲幅超過1%。——央視原創
最重要的壹點是用國研中心市場經濟研究所劉為民的話說，這四個城市的房價環比漲幅超過1%。
這些城市在城市基礎設施建設過程中日趨完善，對人口的吸引力不斷增強，對產業的承載能力也不斷增強。
註:國研中心全稱國務院發展研究中心，是國務院從事綜合性政策研究和決策咨詢的直屬機構。其主要職責是為國務院領導提供服務。
但是我們不知道這個劉為民同誌是誰。
不過，既然劉同誌在中央電視臺，它在壹定程度上代表了上述意思。
換句話說，這四個城市發展得很好，房價應該會上漲。
然而，對於典型的三線城市來說，有幾個城市的房價在3月份的漲幅超過了1%。
例如（與2月份相比，3月份的環比增長）:
丹東-1.9%
無錫-1.0%
安慶-1.0%
平頂山-1.3%
北海-1.1%
大理-1.3%
然而，為什麽這些城市沒有進入四大城市的名單呢？如果不完全比較這些城市的人口變化和工業發展數據，我無法完全解釋它們。
但很明顯，對於廣大三線城市，尤其是經濟發展較好的城市來說，中央政府穩定房價的重點是控制跌幅和小幅上漲，適當上漲應該得到肯定甚至鼓勵。
四
但是，對於那些同比超過20%的城市（註意是同比，即與3月19和3月18相比），中央政府發出了嚴重警告。
值得關註的是，與去年同期相比，超過70%的城市房價同比有所上漲。其中，呼和浩特、貴陽、丹東新建商品住宅銷售價格同比漲幅均超過20%。業內人士表示，有必要在房價波動明顯的地方加大調控力度。——央視原創
呼和浩特-22.8%（同比數據，與去年3月相比，下同）
貴陽-20.6%
丹東-20.2%
以上三個城市被點名很正常。誰告訴妳同比漲幅超過紅線了？
然而，兩個同比增長率也超過了紅線，但它們沒有被點名。它們是Xi安和大理，分別同比增長24%和265，438+0.9%。
我想，看了這篇報道後，貴陽和呼和浩特的領導肯定不滿意。
論地位，我們都是省會。
在房價漲幅上，呼和浩特貴陽小於Xi西安。
就房價的影響而言，呼和浩特不如Xi。
是不是因為Xi已經成為國家中心城市，而我們不是！
哎，去哪說理。
然而，作者猜測Xi安沒有命名，可能是因為Xi安人口的數據變化。
去年，Xi安在人力資源方面在全國領先。是因為這樣才成為這座城市的“免死金牌”嗎？
然而，玩笑歸玩笑。報告最後壹句“房價波動明顯的地方要加強調控”，點中了主題。對於同比漲幅超過20%的城市，國家已經出示了黃牌。
至少這些城市近期不會允許“預熱式”調控。
銀行的浮動利率已經上調，最近不會下調。
是否像長沙那樣出臺“降溫”規定，進行另壹次市場檢查，取決於個人的政治覺悟。
總之，壹壺“西湖龍井”被住房和城鄉建設部也能打敗。
五
這份報告信息量很大。
除了那張清單，兩條紅線是最值得關註的。
最重要的是全國所有監測城市，同比漲幅不能超過20%，不管妳是壹線、二線還是三線。
三線城市環比漲幅原則可以達到1%，但不能超過2%。
至於二線城市的紅線，請大家盯緊廣州、廣州、深圳四大大哥，尤其是這位大哥。
因為，2019，他是中國最懂“房地產”的城市。
中國房地產市場能否上漲並不意味著可以購買，而是能否快速上漲。在這個四月的小春，哪些城市可以買房，哪些城市只能看不能買？如果妳有興趣，妳可以添加“米齋歌傅貴”來討論這個問題。屆時將有大量人員無法通過，請耐心等待，謝謝！
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