1，申請轉賬
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請→管理部門應核對相關文件並審查產權（符合條件的房屋允許辦理過戶手續；如果沒有產權或部分產權未獲得其他產權人的書面同意，申請將被拒絕）。資料齊全，壹般壹天就能完成。
二手房過戶所需文件包括:權屬證明、過戶申請表及保證書（房地產交易中心提供）、房屋測繪圖（房地產交易中心提供）、房屋檔案查詢證明（房地產交易中心提供）、房屋買賣合同、買賣雙方身份證及戶口本、房地產評估報告（評估公司或中介提供）。
2.支付轉讓稅費
轉讓稅的構成更復雜，取決於交易房屋的性質。賣方可以讓賣方承擔本應由賣方支付的營業稅、個稅和土地收益。因此，買方應該清楚自己交了多少稅，也可以要求賣方降低價格以彌補稅收壓力。
3、產權轉讓過戶手續。
交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，買受人將憑領取房產證的通知到發證部門申請新的產權證（根據全款和貸款方式的不同，壹般在壹周至壹個月內完成）。
二手房過戶時應註意的事項
1.設施設備盤點:在簽訂房屋買賣合同時，要把設施設備的成色、成色和正常使用情況寫清楚，交房時按合同約定進行盤點。這些設施通常包括空調、抽油煙機、燈具、熱水器等。
2.水、電、氣、天然氣的清點和過戶:買賣雙方應壹起到供水公司、電力公司、燃氣公司或天然氣公司辦理過戶手續，並查看是否有其他欠款，如滯納金。如果有，可以要求原車主還錢。
3、電話、寬帶、有線電視過戶:業主要持戶口卡和買家壹起去繳費處改名字，還要結清欠款。
4、物業維修資金過戶:通常是原業主會贈送維修資金，買賣雙方到物業公司辦理更名手續。
5.物業更名及費用結算:買賣雙方應前往小區物業公司辦理物業更名手續並繳納費用，費用壹般由賣方在交房當月繳納，物業費由買方在下月繳納。
6.戶籍遷移:買賣雙方到房屋所在地派出所查詢房屋戶籍情況。如果原房主的戶籍沒有轉移，買方可以根據合同追究賣方的責任。
7.清點鑰匙:出賣人移交給買受人的鑰匙應包括房間鑰匙、單元門鑰匙、防盜門鑰匙和郵箱鑰匙。
8.簽署房屋交接書:房屋交接書應以文字形式固定上述方面的內容，壹式兩份，買方和賣方各持壹份。驗收前不能簽字。