在房地產方面，會議提出:“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長期租賃市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房人合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。”
與以往相比，今年的中央經濟工作會議在嚴守“房住不炒”底線、發展長租市場、推進保障房建設的同時，首次提出“探索新的發展模式”、“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”。
65438+2月11，在中國國際經濟交流中心主辦的“2021-2022中國經濟年會”上，兩位重量級官員，中央財經委員會辦公室副主任韓文秀、國家發改委副主任、國家統計局局長哲介紹並解讀了中央經濟工作會議精神。
對於房地產行業來說，兩會釋放的壹些信號對理解2022年房地產市場政策有重要作用。
國家發改委副主任寧公開重申“房地產是支柱產業”，並重新定義居民住房:“住房是居民的消費”。這是自2008年底以來，首次有副部級官員公開表示房地產對經濟的重要性，是對中國當前宏觀經濟增速下滑和房地產低迷的準確定位。
什麽是支柱產業？
宏觀經濟是由很多部門組成的，其中幾個部門的工業增加值很高。房地產增加值占GDP總量的7%，建築業占7.2%，金融占7.8%。三次產業是中國經濟的重要組成部分，房地產和建築業的關聯度非常高。房地產和建築業合計已占14%以上，故稱支柱產業。
直到今年6月5438+10月，國家發改委副主任在長沙參加房地產座談會時表示，房地產是國民經濟的重要組成部分，“重要部分”的語氣明顯比支柱產業低很多。但目前5438+2月中旬，經濟工作會議結束後的第二天，發改委副主任表示，房地產是支柱，傳遞的信號非常明顯。
當然，國家發展和改革委員會(NDRC)是穩定經濟和制定經濟政策的重要部門。工作會議上已經明確提出，2022年中國經濟穩中求進。這個時候，NDRC表示，房地產是支柱，是非常重要的產業。經濟和樓市短期低迷後，應該適度扶持、幫助甚至輕微刺激。
但央行作為金融管理部門，對房地產行業的重點工作是防範行業灰犀牛風險。
165438+10月，央行發布的三季度貨幣政策報告仍然強調不要把房地產作為刺激經濟的短期手段。背後的言外之意是，雖然經濟暫時不景氣，但房地產依然不能被刺激，這和發改委的說法有些出入。
房地產是中國的支柱產業，住房是居民的主要消費項目。為加強對購房者合法權益的保護，預計2022年，徐州將加強“保底交房”和“提質”，進壹步促進房地產行業的良性循環和健康發展。