黃亮辭去鄭融服務公司相關職務後，林曉彤被任命為鄭融服務公司首席執行官和薪酬委員會成員。康宏獲委任為執行董事，自2021年2月5日起生效。其中，林曉彤曾任鄭融地產控股副總裁兼環渤海區域總經理。
除了黃亮，鄭融服務的首席財務官（CFO）也在2020年8月發生了變化。王毅接替常陸出任首席財務官，距離他在港交所上市不到壹個月。據了解，2020年下半年以來，歐宗榮多次增持鄭融服務股份，合計約1，566，438+0，000股。
2020年6月29日，鄭融服務宣布啟動公開募股時，出席的高級管理人員包括其董事會主席黃仙芝、執行董事兼首席執行官黃亮、執行董事兼副總裁黃生以及聯合公司首席財務官兼秘書常陸。如今，只有黃仙芝還在履職。
上市後，高管頻繁離職，最早離職不到1個月。
貝多財經發現，黃亮並不是鄭融服務在2020年7月港交所IPO後辭職的第壹位高管。在此之前，鄭融服務於2020年6月6日（165438+）宣布，為了追求其他個人職業發展計劃，黃生已辭去執行董事職務，由林曉彤接任。
此前，2020年8月7日，鄭融服務首席財務官常陸辭去所有職務，由鄭融房地產金融部董事、副總經理兼總經理王毅接任，距該公司在港交所上市不到65，438+0個月。
黃生辭職時，距離鄭融服務公司上市不到四個月。該公司上市六個月後（大約八個月），其首席執行官黃亮也宣布辭職。根據此前的招股書，黃生還是鄭融服務的副總裁。然而，鄭融服務公司並未告知其副總裁職位是否發生了變化。
然而，從鄭融服務公司此前的公告來看，黃生辭職的原因是“追求其他個人職業發展計劃”。從這個角度來看，黃生可能已經完全退出鄭融服務和鄭融集團系統並加入其他公司。
值得壹提的是，此次辭職的黃亮曾於2020年2月代表鄭融服務參加《證券日報》主辦的“2020年第三屆中國房地產資本峰會——尋求物業管理資本變革論壇”，並分享了中型物業上市後的挑戰和應對經驗。
黃亮在會上說，“與大型企業相比，中型企業的要求更全面。壹方面，他們要求質量好，另壹方面，他們的財務指標應該更好，同時，他們的品牌應該產生溢價。從這個角度來看，中型物業公司的壓力壹點也不小。”
在黃亮看來，中型物業是指管理面積在3000萬平方米至654.38+0億平方米之間的物業公司，包括目前百強物業排行榜中第05至第50名的654.38+物業公司。按照這個標準，鄭融服務屬於中型物業之壹。
在管面積大幅增加，非住宅板塊占比提升。
據了解，鄭融服務執行董事林曉彤、執行董事兼首席執行官黃亮、聯合公司首席財務官兼秘書王毅出席了2021年10月0日舉行的網上投資者溝通會，並分享了2020年下半年的業務更新和業務發展情況。
數據顯示，截至2020年底，鄭融的管理面積達到465，438+027萬平方米，較2065，438+09年底增長80%，其簽約面積達到8740萬平方米，較2065，438+09年底增長65，438+036.2%其中，來自第三方物業的比例由2019年末的52.3%上升至63.7%。
鄭融服務管理的465，438+0.27萬平方米中，非住宅在管面積為654.38+0.824萬平方米，較2065，438+0.09年末的830萬平方米增加約994萬平方米，同比增長654.38+0.20%。以此計算，其非住宅在管面積占總在管面積的44%，同比增加8個百分點。
資料顯示，鄭融服務是由房地產開發商鄭融集團和歐宗榮成立的房地產公司，也是繼鄭融地產（HK:06158）之後歐宗榮控股的第二家上市公司。據了解，鄭融服務於2020年7月10日在港交所上市，發行價為4.55港元。
截至2021日2月5日收盤，鄭融服務收盤價為4.49港元，較發行價65438+微跌0.32%，總市值為46.58億港元。截至當日收盤，鄭融地產報4.41港元，總市值為19262萬港元。
業績方面，2017年、2018年和2019年，鄭融服務的營收分別為2.73億元、4.56億元和716萬元；凈利潤分別為2030萬元、3952萬元和654.38+09萬元。2020年上半年，其營收為4.44億元，凈利潤為6070萬元。
從業務構成來看，2019年，鄭融服務來自物業管理服務的收入為3.42億元，占比47.8%；非業主增值服務收入為2.62億元，占比36.6%；社區增值服務收入為1.11億元，占比15.6%。
歐宗榮嚴重依賴鄭融房地產，連續增持。
據了解，鄭融服務的收入主要由歐宗榮及其關聯方控制的鄭融地產貢獻。招股書顯示，2017至2019年來自鄭融地產及其關聯方的收入分別為91.5萬元、1.29萬元和1.70萬元，占比分別為33.5%、28.2%和23。7 %。
於相應報告期內，鄭融房地產開發項目提供物業管理服務的收入分別占同期物業管理服務總收入約88.2%、69.6%及66.4%，涉及在管總建築面積77.1%、74.5%及47.6%。
然而，鄭融地產並未持有鄭融服務的任何股份，而是由鄭融集團董事長兼總裁歐宗榮控股。根據鄭融服務的招股說明書，在IPO之前，歐宗榮通過鄭偉持有68.3%的股份，通過魏堯和田偉分別持有9.5%的股份，歐宗榮的兒子歐國強持有7.7%的股份。
IPO後，歐宗榮持有約63.18%的股份。貝多財經發現，歐宗榮還多次增持鄭融服務股份。其中，2020年2月22日分別增持12、12、30、2021、11、413股。
股份收購後，歐宗榮透過鄭偉、魏堯及田偉間接持有鄭融服務合共6.563億股股份，占公司已發行股本總額約63.26%。其中，通過鄭偉持股增加至565，438+04萬股，約占49.53%。
至於高級管理層，鄭融服務上市時，高級管理團隊包括鄭融集團的資深人士、鄭融服務董事會主席黃仙芝，以及執行董事兼首席執行官黃亮、執行董事兼副總裁兼首席財務官黃生和聯合公司秘書常陸。
在黃亮、黃生和常陸辭職後，鄭融服務的董事會成員變成了董事長黃仙芝、執行董事兼首席執行官林曉彤、執行董事康宏和非執行董事陳偉堅。其中，林曉彤於2020年6月5438+065438+10月接替黃生加入董事會。