58安居客房產研究院首席分析師張波表示，今年以來，隨著各地因城施策以及人才引進政策的不斷落地，個別城市受政策松綁預期影響，房地產市場出現明顯升溫。在此背景下，住建部在1個月內兩次發布預警提示具有很明顯的“敲打”意味，同時體現了穩地價、穩房價和穩預期的調控決心。這也在壹定程度上表明了“因城施策”絕不是“因城放松”。
外部沖擊帶來的“穩增長”壓力，是否像某些機構所說的那樣要靠拉擡房地產市場來化解呢？從有關部門近期密集發出的“穩樓市”信號中，不難找到答案。
自然資源部要求，保持住宅用地供應穩定，引導市場預期，促進房地產用地市場平穩健康發展。其中，商品住房庫存消化周期12—6個月的要增加供地。同時，自然資源部《產業用地政策實施工作指引（2019年版）》還明確指出，要深入推動節約集約用地，通過轉變土地利用方式和提高土地利用效率釋放更大的用地空間，保障新產業新業態發展和民生服務設施建設需求。
稍早前，中國人民銀行《2019年第壹季度中國貨幣政策執行報告》亦指出，下階段貨幣政策要註重以供給側結構性改革的辦法穩需求，堅持結構性去杠桿，在推動高質量發展中防範化解風險，堅決打好三大攻堅戰。
“房價虛高、空置率高、投機成分高會直接擠壓居民其他消費、擡高社會融資成本。從各地實踐來看，指望房地產拉動經濟基本上不可能持久。”天津財經大學經濟學院教授叢屹說，中國正在加速實現新舊動能轉換。壹季度，醫療儀器設備及儀器儀表制造業、電子及通信設備制造業增加值同比分別增長14%、9.4%，增速均明顯快於規模以上工業；移動通信基站設備、城市軌道車輛、新能源汽車同比分別增長153.7%、54.1%和48.2%。新產業、新業態的帶動力更強。未來中國仍會把精力放在練好內功、轉型升級方面，而不是刺激房地產來對沖外部風險。