學區會貶值嗎？

學區房壹直是二手房市場的香餑餑。很多人認為，每年有這麽多孩子上學，優質學位的數量比狼還多，所以學區房絕對不可能貶值。然而，近年來，兩個信號的出現讓許多人改變了想法，學區房未來將不值錢的說法甚囂塵上:先打開新浪新聞，隨機派位，劃片入學。隨著北京六個教育強區實行隨機派位，很多地方開始將招生範圍擴大到。學位名額的劃分不再局限於學區。如果妳買了學區房，妳可能無法讓妳的孩子進入名校，願意溢價買房的家庭將逐漸減少。二是教師輪崗制度已在北京、上海、深圳等地實施。未來名校的骨幹教師也將進入普通學校任教，普通學校的孩子不需要轉學，也不用讓家長勒緊褲腰帶買學區房。打開新浪新聞。這是否意味著現在購買學區房並持有學區房就壹定是壹種浪費和損失？持有人是否應該盡快拋房止損？我覺得太理想化太片面了。學區房大降價還有三個現實障礙。首先，房價下跌將導致整個學區本身，這是在二手房溢價的基礎上提高價格。如果房價過度降低，已經買房的家庭不僅會失去收入，而且會失去所有的錢。房價的大幅下跌對樓市來說是壹種損失，周邊的房價也會隨之走低。擁有學區的破舊家庭拒絕出售房屋的原因是房屋仍然可以增值。如果我們發現學區不再有價值，大量年老破舊的青少年集中進入市場，二手房市場將出現供過於求的情況。樓市的本質是壹樣的。二手房大降價開盤時，新房也會打價格戰。與大多數行業不同，房地產是城市的支柱產業。壹旦房地產的支撐力搖搖欲墜，城市經濟的發展將難以繼續，並將出現惡性循環。打開新浪新聞其次，雖然三胎限制已經放寬，隨機派位已經實施，但這並不意味著學區就真的沒用了。如果隨機派位後沒有被分配到名校，可以就近入學，這意味著如果周邊學校恰好是名校，將有第二次機會被分配到好學校。如果妳買的房子是普通房子，就不會有第二次被分配到名校的機會。今年高校畢業生人口超過10萬人。去年，中國發布了三胎生育政策。隨著人口的增加，社會資源的配置更加困難，競爭力也會更大。孩子要想有壹個好的未來，還是要打好學習的基礎。名校的教學質量，接觸的老師，使用的硬件設施，升學率都更高。為了讓下壹代贏在起跑線上，家長可能無法完全放棄學區。三是開通新浪新聞，試點全面落實到壹線。目前，只有少數城市實施了劃片入學，許多地方仍根據學區分配入學人數。試點政策要全覆蓋。按照現在的房地產發展要求，是“因城施策”。地方政府需要有政策的執行依據。中國有660多個城市，並不是每個人都想擁有豐富的支柱產業和教育資源，這些資源可以充分分布。大多數中小城市極難推廣。困難意味著試點將全面實施。這個周期很長。也有人不會放過這個讓孩子上好學校的機會，還是會繼續買學區房。有了需求，價格很難在短時間內大幅下降。