小產權房可以貸款嗎？
小產權房與壹般意義上的商品房相比，不存在土地租賃和開發商瘋狂搶利潤的概念，所以小產權房的價格壹般只有1/3甚至低於同面積商品房。價格低是大量城鎮居民購買小產權房抵禦產權風險的根本原因。
日常生活中，很多朋友會因為便宜而選擇購買小產權房。但是，在房屋交易過程中，房產證是必備的證件。如果沒有房產證，那麽業主對房子只有居住權，沒有使用權。房子自然不能交易，也不能抵押。
因為小產權房實際上沒有產權，只有賣方的買賣合同，沒有房管單位的批文，壹旦有政策規劃，這類房產的價值會發生很大變化，所以銀行不會對小產權房進行抵押貸款。
小產權房怎麽抵押？
《關於農村集體土地登記發證的若幹意見》明確指出，小產權房不允許登記發證，銀行抵押貸款的前提是必須提供房產證。
眾所周知，小產權房是國家不承認的，也是不登記的。所以小產權房不能在銀行抵押，除非改成大產權房，有產權證。但是，這並不意味著小產權房不能申請按揭貸款。小產權房的購買者可以在私人擔保公司申請按揭貸款或個人貸款。
小產權房抵押貸款是指借款人找到正規的貸款公司，將小產權房抵押出去，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。眾所周知，小產權房因為不能上市交易，不能申請銀行貸款，貸款被擔保公司擔保的風險比較大，所以相對於大產權房來說利息比較高。
小產權房可以貸款嗎？小產權房的貸款方式有哪些？相信大家都很清楚，小產權房的價格確實比商品房便宜很多，但是因為不受法律保護，產權不全，風險比較大，所以大家要慎重考慮是否選擇購買小產權房。
(以上回答發布於2015-12-08。目前的購房政策請參考實際情況。)
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