影響房價的主要因素有:
1.經濟因素。影響房價的主要因素是壹個國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長、產業結構、就業、居民收入水平、投資水平、財政收支和財政狀況。這些因素都會影響房地產市場的整體供求關系，尤其是需求。
2.社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化、社會保障、文化和時尚。其中，人口因素包括人口的數量、密度和結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等。);家庭因素是指家庭人數、家庭構成等。文化和時尚主要是指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
3.行政和政治因素。行政因素主要包括國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃建設、交通安全、社會保障等方面的壹些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要是指政治穩定程度和國家之間的政治軍事關系。行政和政治因素都由國家機器體現，因此其對房價的影響也很突出。
4.房地產內部因素和周圍環境因素，主要指房地產本身及其周圍環境的狀態，如土地的位置、面積和形狀，外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置、建築質量以及環境的地質、地貌、氣象、水文和環境汙染等。首先，房地產本身的內部因素對房地產的生產成本和效用起著重要的制約作用，從而影響房地產的價格。
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回復時間:2021-11-30。請以平安銀行在官網公布的最新業務變化為準。