商業貸款轉公積金貸款流程
第壹步是協商和接受
轉貸款申請人向原商業貸款銀行咨詢符合貸款條件的，銀行工作人員應指導借款人正確、完整地填寫個人住房公積金貸款文件夾。
第二步是提交信息。
1.借款人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（借款人單身的由民政部門出具單身證明）；
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及《商品（經濟）房屋買賣合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋評估報告》（二手房經營貸款轉公積金貸款）；
5.房屋產權共有人出具的經公證的同意抵押聲明；
6.管理中心和受托銀行要求的其他證明材料。
接受貸款
1.受托銀行與貸款申請人面談，並審查其提交的申請材料；
2.查詢並打印借款人及配偶的個人信用報告，審核夫妻雙方的個人信用狀況和抵押情況；
3.受托銀行通過房產部門為貸款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
4.對於符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前初審，根據初審結果和還款能力與借款人協商確定貸款額度、期限、利率和還款方式；
5.受托銀行在公積金系統中進行初審。初審不通過的，應當及時通知借款人並告知理由。
第四步是簽署合同
貸款申請人與原商業貸款銀行簽訂貸款（抵押）合同，並在銀行指導下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步:預存資金
貸款申請人將以自有資金將原商業貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，以提前結清原商業貸款。
第六步:貸款
管理中心發放貸款資金，貸款銀行通知貸款借款人同時用公積金貸款資金和借款人預存資金結清原商業貸款。
第七步:申請抵押貸款。
擔保公司將代為辦理原商業貸款房產抵押的註銷手續，並完成公積金貸款抵押轉移等登記手續（該手續將由擔保公司辦理）。
所需信息
1.申請人及配偶身份證復印件四份（二代身份證建議復印身份證背面）；
2.申請人及配偶的戶口本復印件三份；
3、申請人的結婚證（結婚證需復印照片頁和內容頁；未婚證明的時間必須從國家規定的結婚年齡算起；未再婚證明必須從離婚或喪偶之日起計算；該證明必須由民政局出具，有效期為十天），原件壹份，復印件兩份；
4、填寫《貴陽市住房公積金貸款申請審批表》（單位蓋章），原件三份；
5.貸款抵押合同、貸款證明等相關貸款手續原件復印件三份；
6.貸款余額清單（最近六個月還款和本月貸款余額），壹份原件和兩份復印件；
7.房屋產權證、契稅證、土地證復印件三份；
8.簽署《房屋抵押備案登記表》（擔保公司提供），原件壹份。
此外，所有副本必須復印在A4紙上，並且必須在處理現場檢查原件。
擴展數據
商業貸款需要滿足五個條件:
1.原商業住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2.原商業性住房貸款還款1年（含）以上，且無逾期貸款余額；
3.借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
4.所購房產已取得房產證；
5.借款人有足夠的資金結清原商業用房貸款；借款人原商業性住房貸款資金不足結清的，應當向符合國家有關規定、具有相應資質並經管理中心和受委托銀行認可的本市擔保機構申請擔保。
此外，還必須滿足國家和地區住房公積金個人住房貸款政策。
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