在房地產方面，會議提出:“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索發展新模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房人合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。”
與以往相比，今年的中央經濟工作會議在嚴守“房住不炒”底線、發展長租房市場、推進保障性住房建設的同時，首次提出“探索新發展模式”“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”。
65438+2月11在中國國際經濟交流中心主辦的“2021-2022中國經濟年會”上，兩位重量級官員中央財經委員會辦公室副主任韓文秀和國家發展和改革委員會副主任兼國家統計局局長哲介紹並解讀了中央經濟工作會議精神。
對於房地產行業來說，兩會釋放的壹些信號對理解2022年房地產市場政策具有重要作用。
國家發改委副主任寧公開重申了“房地產業是支柱產業”，並重新定義了住宅:“住房是居民的消費”。這是自2008年底以來副部級官員首次公開表示房地產對經濟的重要性，這是對中國當前宏觀經濟增長率下降和房地產低迷的準確定位。
什麽是支柱產業？
宏觀經濟由許多部門組成，其中幾個部門的工業增加值很高。房地產增加值占GDP總量的7%，建築業占7.2%，金融業占7.8%。三次產業是我國經濟的重要組成部分，與房地產和建築業的相關性很高。房地產和建築業的總和已經占到了65，438+04%以上，因此被稱為支柱產業。
直到今年6月5438+10月，國家發改委副主任在長沙參加房地產座談會時表示，房地產是國民經濟的重要組成部分，“重要組成部分”的基調明顯比支柱產業低得多。但目前6月中旬5438+2月，經濟工作會議結束後的第二天，國家發改委副主任表示房地產是支柱，傳遞的信號非常明顯。
當然，國家發展和改革委員會（NDRC）是穩定經濟和制定經濟政策的重要部門。工作會議上已經明確提出，2022年中國經濟將穩中求進。此時，NDRC表示，房地產是支柱，對行業非常重要。在經濟和樓市短期低迷後，應該適度支持、幫助甚至輕微刺激。
然而，作為金融管理部門，央行針對房地產行業的重點工作是防範行業中的灰犀牛風險。
165438+10月，央行發布的第三季度貨幣政策報告仍強調不應將房地產作為短期刺激經濟的手段。其背後的含義是，雖然經濟暫時不景氣，但房地產仍然無法得到刺激，這與國家發改委的說法有些不同。
房地產是中國的支柱產業，住房是居民的主要消費項目。為加強對購房人合法權益的保護，預計2022年，徐州將加強“保障交付”和“提升品質”，進壹步促進房地產行業的良性循環和健康發展。