公寓和房子有什麽區別？
1，使用壽命不同。
壹般來說，普通房屋的使用年限壹般為70年；根據地塊的土地類型，公寓的使用壽命壹般為40-50年。
2.水費和電費是不同的。
該住宅屬於民用住宅，水電費按民用水電標準收取；公寓屬於商品房，水電費按商業用水用電標準收取。從長遠來看，住宅樓的水電支出將低於公寓。
3.結算條例不同。
在結算規定方面，住宅和公寓也有所不同。公寓是建在商業用地上的項目，商業性質，所以不能落戶；如果是住宅，根據不同地區的不同要求，只要滿足壹定條件，買家就可以辦理落戶手續。
4.不同的政策。
在國家政策的影響下，會有貸款和購房的限制；而公寓通常是不限貸、不限購的，可以用於出租，也可以用於自住。
5.不同的稅費。
公寓和房子繳納的稅費也不同。前者將比後者承擔更多的稅費。以個稅為例。如果家庭中的唯壹住宅同時得到滿足，並且購買時間超過五年，則免征個稅。但是，如果出售的房產是非住宅房產，則在任何情況下都要繳納個稅。
6.裝修不壹樣。
雖然住宅房屋分為毛坯房和精裝房，但毛坯房占大多數，滿足消費者營造溫馨但不同的家居環境；大多數公寓都是精裝房，可以直接拎包入住，省去了自己裝修的時間和辛苦。
7.概念不同。
住房是用於居住的普通房屋，包括普通住宅、洋房、別墅等形式，但不包括地下室、幼兒園、健身房等具有特殊用途的房屋。
公寓是商業地產的壹種形式。通常公寓的配套設施相對完善，適合單身人士居住。通常有三種公寓:住宅公寓、商務公寓和酒店式公寓。
8.不同的居住舒適度。
壹般是兩梯三戶或者兩梯四戶，人少，不會給出行帶來麻煩，私密性更好。然而，公寓通常是兩個樓梯和十戶人家，甚至更多。不僅人多且亂，而且安全和隱私也無法得到很好的保證。